逐漸擺脫了經(jīng)濟(jì)危機(jī)的陰影，目前的美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)具備較高的投資價(jià)值，越來(lái)越多的中國(guó)買家正在踏上投資美國(guó)房產(chǎn)的征程。根據(jù)美國(guó)房地產(chǎn)商協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，美國(guó)房產(chǎn)買家有9%來(lái)自中國(guó)，在外國(guó)買家中排名第二，僅次于加拿大。相比國(guó)內(nèi)，美國(guó)房?jī)r(jià)相對(duì)便宜，在國(guó)內(nèi)某些一線城市購(gòu)買一處公寓所需的花費(fèi)，現(xiàn)在可以在一部分美國(guó)沿海大城市購(gòu)買一棟獨(dú)立別墅，而且不僅擁有房屋所有權(quán)，還能擁有土地的所有權(quán)，走廊、地下室、小閣樓、花園、院子、車庫(kù)都屬于買房附送。分析人士認(rèn)為，隨著美國(guó)經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，房市供給的增加將帶動(dòng)房?jī)r(jià)水平的整體提高，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)屆時(shí)將步入穩(wěn)定通道，現(xiàn)在正是投資美國(guó)房產(chǎn)的大好時(shí)機(jī)。

　　亨瑞移民專家介紹，隨著美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的日益復(fù)蘇，美國(guó)本地居民投資房地產(chǎn)的熱情也更加高漲。究其原因，一方面，近期美國(guó)各大銀行陸續(xù)放寬了抵押貸款標(biāo)準(zhǔn)，這在一定程度上刺激了對(duì)住房的需求。根據(jù)美聯(lián)儲(chǔ)最新發(fā)布的“褐皮書”針對(duì)全國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的調(diào)查顯示，大部分地區(qū)新建房屋的緩慢增加，將使美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需更趨平衡。另一方面，隨著美國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)復(fù)蘇，失業(yè)率下降，平均工資水平提高，將拉動(dòng)整個(gè)市場(chǎng)的消費(fèi)需求；特別是在全美家庭尋找“學(xué)區(qū)房”的集中時(shí)段，必然和偶然的需求將共同帶動(dòng)全美房?jī)r(jià)的中期上漲。
　　對(duì)于中國(guó)投資者而言，投資美國(guó)房產(chǎn)不僅關(guān)注投資收益，同時(shí)也將日后移民美國(guó)的子女教育問(wèn)題考慮在內(nèi)。美國(guó)房產(chǎn)除去房?jī)r(jià)上漲帶來(lái)的收益，房屋租金也可帶來(lái)較高的年化收益率，成為吸引中國(guó)投資者的重要因素之一。洛杉磯地區(qū)的房產(chǎn)近年來(lái)越來(lái)越受到國(guó)人的喜愛(ài)，優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)的吸引作用不容忽視。
　　數(shù)據(jù)表明，目前美國(guó)房貸利率一直處于歷史低位，而房屋租金卻不斷攀升，在這樣的情況下，購(gòu)房變得更加劃算，新屋開(kāi)工數(shù)據(jù)和美國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù)的走勢(shì)也證明了這一點(diǎn)。

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