2020年疫情的爆發(fā)引發(fā)一系列黑天鵝效應，很多投資者擔心隨著全球經濟下行，對房地產行業(yè)會造成影響，從而導致房產貶值。其實，據ATTOM數據整合公司最新發(fā)布的報告顯示，美國房價中值漲幅超過了全國11.3%的平均水平，64%的房屋中位價將持續(xù)上漲。尤其是波士頓地區(qū)，房市的行情依舊亮眼。

 

北美謹慎樂觀 房價漲勢穩(wěn)定

 

安本標準投資管理公司（Aberdeen Standard Investments）在最新發(fā)布的《全球房地產市場展望》中指出，與大多數地區(qū)一樣，美國房地產已處于上漲周期的后期。

惠譽國際在《2020年全球住房和抵押貸款展望》中也持類似觀點，對北美房市表示了謹慎樂觀�；葑u的報告提到，美國和加拿大政府都在采取直接或間接措施收緊抵押貸款標準，以期減少住房市場的債務風險。就具體房價而言，惠譽認為，2020年美國住房均價能夠上漲3%，稍許跑贏通脹，并在2021年延續(xù)上漲趨勢。

 

房產平臺居外網董事會主席奇米爾表示，2020年美國樓市將會穩(wěn)定增長，即使由于疫情原因美國經濟陷入衰退，房地產也會成為避風港。美國有500萬的新生代正開始進入市場，而嬰兒潮一代的業(yè)主卻傾向于惜售，所以2020年市場上的房源將最近五年來最少的一年，供求關系會較緊張。

 

波士頓房源稀缺 行情亮眼

 

馬薩諸塞州阿特爾伯勒地區(qū)Kensington房地產經紀公司的擁有者Sheryle DeGiralamo在近期接受媒體采訪時表示，由于波士頓的房源稀缺，市場上掛牌的房子賣的很快，形成了供不應求的局面。更有買家收到了19個報價，陷入了一場激烈的競購者戰(zhàn)。

為何波士頓的房產如此搶手，其中一個原因就是美國房貸利率持續(xù)降低，貸款準則有所放寬。

 

房屋貸款機構指出，最近30年起的房貸利率降至3.15%，是自1971年以來最低，有些借款人甚至爭取到3%以下的利率。截至5月底，15年起的房貸利率更降至2.62%。

 

這一切都要歸功于聯(lián)準會(Federal Reserve)前所未有的政策，“聯(lián)準會準確的預估疫情對經濟的沖擊會相當劇烈，才會將房貸利率降低至緊急狀態(tài)。”

也正是因為如此低的利率，申請人數量逐漸增加，購買房產者數量也越來越多，而新房源數量持續(xù)減少，進一步推動了房價的上漲。供不應求的形勢愈發(fā)激烈，才會造成了競購戰(zhàn)，可見波士頓房產的火熱程度。

 

在線看房 方便安全有保證

 

當然現在處于安全考慮，還是不宜現場看房的，因此很多開發(fā)商都精心準備了虛擬遠程看房的方式，利用VR技術為客戶提供方便。有些房子在出售的時候，買家甚至都沒有踏入過一步。因此，現在購房的步伐并不再會因為疫情而停止。既保證安全又讓投資者購置到滿意的房產。

夏日的炎熱不會融化購房的熱情，疫情的蔓延也不會阻擋高凈值人士的投資步伐。在低利率時代抄底房產依舊是個不錯的選擇，還不行動起來嗎？

 

波士頓優(yōu)質房源

Echelon Seaport 豪華公寓項目是目前海港區(qū)在建的最大的住宅類地產項目，預計2019年下半年完工，是極少數在售的準現房住宅項目之一。項目坐落于波士頓海港區(qū)的黃金地段，毗鄰各大名企總部，坐擁海灣勝景，與亞馬遜的AI研發(fā)中心僅有一街之隔。

 

Echelon Seaport豪華公寓項目由KPF傾力打造，洲際旗下的麗晶集團提供五星級酒店式管理服務。項目包括2棟出售型公寓、1棟出租型公寓和停車場，并配有12.5萬平方英尺的零售底商和5萬平方英尺的公共設施空間。在寸土寸金的波士頓海港區(qū)，Echelon Seaport項目憑借優(yōu)越的地理位置、成熟的物業(yè)管理、完善的配套，以及多樣的戶型，一經上市就被火爆認購，成為落戶和投資波士頓海港區(qū)的最佳選擇之一。

 

全球房產配置 首選亨瑞房產
 

亨瑞房產是亨瑞集團旗下的全資分支機構，創(chuàng)始團隊擁有資深房地產投資管理經驗，在項目篩選、財務分析、資產管理、房地產開發(fā)等方面具備值得信賴的才能。

亨瑞房產服務美、加、英、澳等地市場超過26年歷史，服務數萬家庭，房產買賣累計成交量超過100億美金。全球50余家分支機構，數百家合作伙伴遍布中國大陸、香港、北美、歐洲等國家和地區(qū)，專業(yè)顧問團隊及千名優(yōu)秀員工提供全球聯(lián)動、系統(tǒng)周到的一站式、零時差海內外置業(yè)及售后服務。

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