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美國(guó)“租房潮”推動(dòng)房屋需求 出租住宅創(chuàng)40年新高

發(fā)布時(shí)間：2014-03-12
摘要：隨著美國(guó)經(jīng)濟(jì)的逐步復(fù)蘇，美國(guó)出租住宅市場(chǎng)需求也日漸旺盛。數(shù)據(jù)顯示，2013年美國(guó)新建出租住宅占整個(gè)住宅比例創(chuàng)40年新高，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也早已瞄準(zhǔn)了美國(guó)需求旺盛的租房市
      隨著美國(guó)經(jīng)濟(jì)的逐步復(fù)蘇，美國(guó)出租住宅市場(chǎng)需求也日漸旺盛。數(shù)據(jù)顯示，2013年美國(guó)新建出租住宅占整個(gè)住宅比例創(chuàng)40年新高，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也早已瞄準(zhǔn)了美國(guó)需求旺盛的租房市場(chǎng)。

      香港《文匯報(bào)》3月11日?qǐng)?bào)道，美國(guó)就業(yè)市場(chǎng)穩(wěn)步復(fù)蘇，刺激年輕人遷離父母寓所自住的意愿。然而，礙于銀行收緊按揭，加上仍有償還學(xué)貸的壓力，年輕人往往難以置業(yè)。因此，不少美國(guó)青年紛紛轉(zhuǎn)為租房居住。年輕人工資增長(zhǎng)緩慢，不少人尚未還清學(xué)貸，經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)沉重，想自組家庭卻有心無(wú)力，只好退而求其次，選擇租屋居住。同時(shí)，就業(yè)市場(chǎng)改善讓越來(lái)越多的年輕人搬離父母寓所，結(jié)果讓出租住宅需求急升。
      亨瑞移民介紹，房地產(chǎn)商在開(kāi)發(fā)美國(guó)房地產(chǎn)也的同時(shí)，也預(yù)計(jì)未來(lái)會(huì)有更多的年輕人不可能立即有能力購(gòu)房置業(yè)，這意味著租戶將增加，首置人士數(shù)目則不會(huì)飆升。除租賃住宅需求量上升外，面積較小的房屋落成量也有所增加。由于嬰兒潮世代人士步入退休年齡，子女多數(shù)已自組家庭，退休后可能會(huì)希望改住面積較小的房屋。此外，新一代不傾向于生太多子女，也會(huì)多考慮好打理的公寓。
      以洛杉磯為例，廣闊的經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇前景吸引了中國(guó)房企——綠地集團(tuán)的進(jìn)駐。洛杉磯副市長(zhǎng)凱莉·貝納德的在出席綠地洛杉磯大都會(huì)項(xiàng)目開(kāi)工慶典時(shí)稱：“洛杉磯綠地中心”項(xiàng)目將為洛杉磯市中心和整個(gè)洛杉磯地區(qū)注入活力，在帶來(lái)商業(yè)繁榮的同時(shí)，也會(huì)帶動(dòng)當(dāng)?shù)鼐用窬蜆I(yè)，增加居民收入。亨瑞移民祝您生活愉快。

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