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首頁 > 熱點資訊 > 美國 > 最新資訊 > 專家分析美國房地產(chǎn)復蘇跡象有利于首次購房者

專家分析美國房地產(chǎn)復蘇跡象有利于首次購房者

發(fā)布時間：2014-03-06
摘要：過去兩年時間以來，大批中國投資者掀起了去美國購房的熱潮，美國的房屋價格和貸款利率都接近歷史最低水平，為購房者提供了前所末有的可支付首付和獲得貸款的良機。而當前，對于購房者來說仍然是相當不錯的時機，
      過去兩年時間以來，大批中國投資者掀起了去美國購房的熱潮，美國的房屋價格和貸款利率都接近歷史最低水平，為購房者提供了前所末有的可支付首付和獲得貸款的良機。而當前，對于購房者來說仍然是相當不錯的時機。

      來自美國房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，全美十個城市住房負擔能力下降嚴重的地區(qū)是：北加州（舊金山、圣塔羅沙、圣荷塞、薩利納斯）、南加州（洛杉磯、河濱縣、圣塔巴巴拉、圣地亞哥）、佛羅里達的塔拉哈西（Tallahassee）、俄勒岡尤金市（Eugene）、華盛頓州西雅圖、俄勒岡的波特蘭、科羅拉多州丹佛、北卡羅萊納州艾許維爾(Asheville)、紐約、南卡羅來納州查爾斯頓（Charleston）。其中，薩利納斯市中等價位房價從2012年末至2013年初上漲了40%，達到38.8萬美元。考慮到貸款利率增長的因素，要購買這類標準的住房，收入增長需達到58%才可支付得起。
      當然，是否購房的決定因素在于房市復蘇是否持續(xù)。繼連續(xù)6年房價下跌之后，2013年美國房價有所上漲，但一些分析師認為這一現(xiàn)象并不真實。美國經(jīng)濟學家分析那些大部分購房用于投資的持現(xiàn)買家是導致房價上漲的主因，這一趨勢可能在2014年會出現(xiàn)轉機，如果是這樣，那么對首次購房者將是一個好消息。
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