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美國房產(chǎn)——美國人購房時看重的因素

發(fā)布時間：2014-01-28
摘要：美國房地產(chǎn)網(wǎng)站Trulia的調(diào)查顯示，在買家購房所考慮的因素中，房子的價位（57%）和房屋狀況（54%）是前兩名最重要因素，社區(qū)的位置（46%）與特色（37%）也被列為第三、第四位的重要因素。
      美國房地產(chǎn)網(wǎng)站Trulia的調(diào)查顯示，在買家購房所考慮的因素中，房子的價位（57%）和房屋狀況（54%）是前兩名最重要因素，社區(qū)的位置（46%）與特色（37%）也被列為第三、第四位的重要因素。

      而根據(jù)全美經(jīng)紀商協(xié)會最近發(fā)表的《社區(qū)偏好調(diào)查》，6成的受訪者喜歡社區(qū)里結(jié)合住家、商店和其他企業(yè)的住商混合社區(qū)，而且走路就可以到達這些店面，遠勝于那些需要費時開車在住家、工作和休閑娛樂中奔波的社區(qū)。
      在今年的調(diào)查中，隱私仍高居最重要的考慮因素（86%），其次是可以散步的人行道（80%），第三名是高品質(zhì)的公立學校（74%）。
      第二個層級的考慮因素則都是集中在走路和開車的便利性上，包括可以走路到社區(qū)許多地方（69%）、很容易上高速公路（68%）、上班通勤短（65%）。
      不過，在選擇自己理想的家園時，許多人的價值觀仍出現(xiàn)一些沖突，一方面，人們喜歡住在靠近購物、用餐、工作等的社區(qū)，但是另方面，美國人又一面倒地對獨立屋死心塌地，即使住獨立屋意味著比較遠的通勤時間。
      今年的調(diào)查比起兩年前還出現(xiàn)了一個新趨勢，購屋人更喜歡多元化的住家環(huán)境，包括住家社區(qū)有多元的種族背景（2011年為42%，今年為53%，增加11%），住家社區(qū)有各種不同收入的人群（2011年為42%，今年為48%，增加6%），以及住家社區(qū)里有各種不同年齡的人們（2011年為60%，今年為66%，增加6%）。
      雖然房屋尺寸是許多人注重的買房因素，但是為了好的社區(qū)及較短的通勤，購屋人也愿意犧牲房屋的尺寸。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，52%喜歡有大院子的獨立屋，但有78%的人說，好的社區(qū)比房屋大小更重要，57%的人寧舍大院子而選擇較短的通勤時間，有55%也愿意舍棄大院子，而能夠走路到學校、商店、餐廳等。

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