進(jìn)行加拿大房產(chǎn)買賣交易時，簽訂合同是至關(guān)重要的環(huán)節(jié)。一般情況下，加拿大房產(chǎn)買賣合同中主要包括8項(xiàng)重要條款，需要各位買家格外留意。

　　加拿大房產(chǎn)買賣合同中第一項(xiàng)需要關(guān)注的條款是“購買價”。舉例來說，如果賣家的掛牌價或報價是200萬加元，買家可以按自己的想法在合同上給出第一次報價。如果知道同時有好幾個買家，這個報價就需要一定技巧了。即使沒有其他買家，這個報價也不能給的太離譜，比如只報100萬，肯定不是一個恰當(dāng)?shù)膱髢r，賣家會覺得你根本沒有購買的誠意。這個報價需要買家和自己的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)細(xì)致商量后再提出。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的經(jīng)驗(yàn)在這個時候就非常重要，他應(yīng)該給客戶提供最近該區(qū)域同類房屋的成交價供買家參考。
　　第二項(xiàng)條款是“定金”。一般情況下，定金是房屋購買價格的5%，但可以取一個整數(shù)。這個條款需要約定定金支付時間和支付到什么賬戶。一般合同約定的是在“ Subjects Removal（條件移除之日）”的24個小時之內(nèi)支付，合同約定定金是支付到買方經(jīng)紀(jì)公司的信托賬戶（就是你的買房經(jīng)紀(jì)的地產(chǎn)公司信托賬戶），這個賬戶 受房地產(chǎn)服務(wù)法例的制約，買方經(jīng)紀(jì)公司也不可以隨意動用，如果一切順利的話，定金在“Completion Date（交易完成之日）”應(yīng)支付給賣方。
　　“要求和條件”也是最為重要的條款之一，尤其是對買家而言。一般情況下，如果買方給出offer 被賣方全盤接受的話，合同就成立了，但是，在買方給offer的時候，買方實(shí)際上還有好幾件重要的事情沒辦呢，包括對房屋進(jìn)行全面檢查（驗(yàn)屋）、申請銀行貸款、其間銀行還需對房屋價值進(jìn)行評估等等。所以，買家一定在這個條款中列明自己的具體要求或條件，同時保證在一定期限內(nèi)完成這些事項(xiàng)，如果買方最終無法 完成這些事項(xiàng)，合同就不能成立，且買方不因此承擔(dān)任何責(zé)任。這個期限通常是可談的，但慣例是7天左右。好的買方經(jīng)紀(jì)一定會就這個條款給買方提供充分的建議并寫入合同。
　　除了上述的3項(xiàng)條款，剩下的5項(xiàng)條款也需要注意。“交易完成”寫明了買方希望完成交易的時間，而“交收日期”則是寫明買方希望接收房屋鑰匙和占有房產(chǎn)的日期。“調(diào)整”，指得是從哪個日期開始由買方承擔(dān)房屋的所有稅和能源費(fèi)用。這個日期通常是占有的日期；“包含的物品”，指得是買方先提出想在購買價中包括的房間內(nèi)可移動的物品，比如冰箱、洗衣機(jī)、家具等等。最后，還有關(guān)鍵的“要約”條款。在這個條款中，買方要注明這個offer的有效期是到哪一日的幾點(diǎn)幾分為止，并且簽字。買方要有思想準(zhǔn)備，也就是說這個要約一經(jīng)賣方接受，合同就算成立了。亨瑞移民專家表示，房產(chǎn)買賣合同意義非凡，各位加拿大房產(chǎn)買家一定要給予充分的重視。

　　相關(guān)閱讀：購買加拿大房產(chǎn)搶下offer之后需要做什么