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加拿大5月房屋銷售環(huán)比創(chuàng)紀(jì)錄大增56.9% 但依然是1996年來(lái)最差5月

發(fā)布時(shí)間：2020-06-30

摘要：加拿大的房地產(chǎn)市場(chǎng)在5月份開始反彈，但與歷史水平相比仍然處于萎縮狀態(tài)。

加拿大的房地產(chǎn)市場(chǎng)在5月份開始反彈，但與歷史水平相比仍然處于萎縮狀態(tài)。加拿大房地產(chǎn)協(xié)會(huì)(CREA)報(bào)告顯示，加拿大房屋銷售與4月份相比增長(zhǎng)了56.9％，這是創(chuàng)紀(jì)錄的月度環(huán)比增幅，但依然是自1996年以來(lái)最差的5月份表現(xiàn)。

詳細(xì)數(shù)據(jù)顯示，與去年同期相比，加拿大5月份房屋銷售下降了39％。全國(guó)平均價(jià)格同比下跌2.6％至49.45萬(wàn)加元。如果排除多倫多和溫哥華，全國(guó)平均價(jià)格則降至為40.1萬(wàn)加元。

雖然新推出的房產(chǎn)數(shù)量環(huán)比4月增加了69％，但仍比2019年5月同期下降了38.1％。

疫情的發(fā)生令通常繁忙的春季銷售季節(jié)陷入困境，但CREA認(rèn)為市場(chǎng)已經(jīng)開始好轉(zhuǎn)。

CREA的高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家Shaun Cathcart指出：“大方向上，事情正在朝著正確的方向發(fā)展，但還有很長(zhǎng)的路要走。也就是說(shuō)，從4月中旬到6月的第一周，這些數(shù)字一直在穩(wěn)步上升，因此6月可能會(huì)出現(xiàn)類似的情況。銷售和新房源數(shù)量現(xiàn)在已經(jīng)回升，雖然總體供應(yīng)仍在下降，但價(jià)格似乎保持堅(jiān)挺。”

CREA表示，在全國(guó)最大的市場(chǎng)上銷售都在增長(zhǎng)。大多倫多地區(qū)(GTA)的銷售增長(zhǎng)了53％，蒙特利爾增長(zhǎng)了92.3％，大溫哥華增長(zhǎng)了31.5％，菲沙河谷地區(qū)增長(zhǎng)了20.5％，卡爾加里增長(zhǎng)了68.7％，埃德蒙頓增長(zhǎng)了46.5％，溫尼伯增長(zhǎng)了45.6%，漢密爾頓-伯靈頓大增69.4％，渥太華則增長(zhǎng)了30.5％。

加拿大蒙特利爾銀行(BMO)高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家Robert Kavcic表示，考慮到銷售和市場(chǎng)活動(dòng)已經(jīng)關(guān)閉，現(xiàn)在判斷價(jià)格的影響還為時(shí)過(guò)早。