近兩年來，加拿大房產(chǎn)市場日漸繁榮，尤其在以溫哥華和多倫多為首的部分熱門地區(qū)，房價上揚明顯、市場交易火熱，不僅吸引了越來越多的海外投資者，也極大提升了加拿大國內(nèi)買家的信心，進一步推動了加拿大房產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展。

　　雖然近年來外界一直存在加拿大房產(chǎn)市場泡沫巨大、加拿大房價高估嚴重的聲音，但從目前的實際情況推斷，至少在2014年，加拿大房產(chǎn)市場仍將保持繁榮發(fā)展的態(tài)勢。究其原因，主要有以下三個方面。
　　首先，美國經(jīng)濟復蘇對加拿大房產(chǎn)市場意義重大。近年來，美國經(jīng)濟持續(xù)復蘇，且在最近呈現(xiàn)出強勁反彈勢頭，經(jīng)紀環(huán)境日趨完善、吸引外資總額持續(xù)提升，這一切都有利于助長加拿大制造業(yè)和出口情況，進一步提升國內(nèi)消費者的信心，有利于加拿大全國各地房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。由于加元貶值，一些匯率有利國家的海外投資者紛紛將目光投向加拿大，開始或加大了在加拿大的投資力度，使加拿大各大主要城市受益匪淺。
　　其次，加拿大嬰兒潮世代也成為推動加拿大房市繁榮的一大助力。加拿大的嬰兒潮時代或?qū)⒃谖磥?0年內(nèi)繼承超過1兆加元的資產(chǎn)，并利用這些資產(chǎn)協(xié)助下一代購房者完成首次購房行為，或者配合自己的換房、購買度假房產(chǎn)的行為，種種舉措都能讓加拿大房產(chǎn)市場更加火熱。
　　移民對加拿大房產(chǎn)市場的貢獻也不可小覷。每年，加拿大都要涌入來自世界各國的數(shù)十萬新移民，大部分移民都會在定居數(shù)年內(nèi)購買加拿大房產(chǎn)，極大提升了各主要城市的住房需求。其他移民的房屋租賃行為也有助于房產(chǎn)市場的平穩(wěn)發(fā)展。尤其是在溫哥華、多倫多、蒙特利爾和卡爾加里等城市，2014年房產(chǎn)市場有望實現(xiàn)較大程度的飛躍。此外，加拿大是加拿大是自由市場，對任何進入本國的資金是沒有任何限制的。也就是說，只要是有足夠的資金和意愿，任何國家的買家都可以在加拿大投資房產(chǎn)，并享受一定程度的優(yōu)惠政策，對于吸引海外投資者也是非常有利的。

　　相關(guān)閱讀：加拿大房產(chǎn)市場春意盎然 兩大地區(qū)房市走俏