近年來(lái)，加拿大房產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展一直保持相對(duì)穩(wěn)定，主體表現(xiàn)出平穩(wěn)上漲的趨向。在過(guò)去十幾年間，加拿大房產(chǎn)的均價(jià)和成交量均上漲了1倍以上。亨瑞移民專家表示，加拿大房產(chǎn)環(huán)境受政府影響極小，市場(chǎng)調(diào)節(jié)主要?dú)w功于加拿大房產(chǎn)稅發(fā)揮的重要作用。

　　既然加拿大房產(chǎn)稅的作用如此關(guān)鍵，那么影響房產(chǎn)稅評(píng)估的因素有哪些呢？亨瑞移民專家介紹，一般情況下，加拿大房產(chǎn)稅評(píng)估的實(shí)際操作過(guò)程中會(huì)參考同小區(qū)鄰居的房屋價(jià)值、同小區(qū)內(nèi)房屋的實(shí)際銷售價(jià) 格。但是，世上沒(méi)有一模一樣的房屋，影響房產(chǎn)稅評(píng)估的因素還有哪些呢？
　　對(duì)一處房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，加拿大市政物業(yè)評(píng)估公司會(huì)將所有影響市場(chǎng)價(jià)值的因素考慮周全。以下5大要素通常占 了房產(chǎn)價(jià)值的85%：房產(chǎn)的地點(diǎn)、房產(chǎn)的建筑面積和使用面積、建筑年齡、建筑質(zhì)量以及是否進(jìn)行了重大的改建、裝修和加蓋。另外，還有影響房產(chǎn)價(jià)值的其他因 素，比如：衛(wèi)生間的數(shù)量、是否有壁爐、地下室是否已裝修、車庫(kù)數(shù)量和面積、是否有游泳池、暖氣和空調(diào)的類型等。另外，交通模式、是否靠近街角、是否靠近高 爾夫球場(chǎng)、鐵路地鐵、主干道路、以及周邊綠地面積大小等因素，也對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值有一定影響。
　　如果房主對(duì)房產(chǎn)稅評(píng)稅通知書(shū)存有疑問(wèn)，可以通過(guò)3種途徑提出質(zhì)疑：一是聯(lián)系市政物業(yè)評(píng)估公司，向他們咨詢并確認(rèn)信息；二是向地方政府房地產(chǎn)評(píng)估公司提交一份復(fù)議表格和 意見(jiàn)（復(fù)議免費(fèi)）；三是可以向評(píng)估審查委員會(huì)投訴。但是實(shí)際上，很少有人會(huì)提出異議，因?yàn)榉康禺a(chǎn)稅的征繳比例在房產(chǎn)估價(jià)的1%左右，房地產(chǎn)估價(jià)的差異，落實(shí)到具體的稅收，相比房產(chǎn)價(jià)值就 微不足道了。何況，即便是確實(shí)出現(xiàn)價(jià)格高估，對(duì)于屋主日后賣房，也只有好處。