在很多國家，尤其是教育水平較高的國家，很多房產(chǎn)投資人喜歡在購置房產(chǎn)后將房屋出租給學生，賺取較高租金回報的同時等待房產(chǎn)升值。在名校云集的加拿大也是如此。那么，在加拿大將房屋出租給學生時，需要注意哪些問題呢？

　　一般情況下，將加拿大房產(chǎn)出租給學生可以獲取更高的回報。以卑詩省一所知名大學附近的一幢4房間城市屋為例，如果單獨出租給一個家庭，月租大約為1200加元。而如果將房間分租給4個學生，每人月租約為450加元，加起來就可達到1800加元，回報高低一目了然。
　　雖然租金回報較高，但將房屋出租給學生也要相應花費更多的時間來處理房屋相關問題。因為很多學生都是首次離家獨立生活，自然不太可能了解房屋的維護和管理等問題，所以他們遇到問題后會經(jīng)常咨詢房主，這點也無法避免。當然，如果房主沒有精力回復學生的諸多問題，或房主自己并不在加拿大久居，可以委托房產(chǎn)經(jīng)紀人處理相關問題。需要注意的是，在下達委托之前，房主最好了解地產(chǎn)經(jīng)紀用什么的方式同學生進行溝通，電話、短信或是郵件。
　　既然是出租給學生，房屋的位置自然就很關鍵。許多學生都是通過步行、騎自行車或者搭乘公共交通到達學校，所以房子的位置當然是離大學越近越好。一般來說，從學校出發(fā)步行15分鐘內(nèi)的房屋都是不錯的選擇。投資者最好能實地考察一下學校周圍的住房環(huán)境，最好是實地測量一下。
　　很多房主認為學生的身份比一般租客更加可靠，租住時間通常也較長，所以將房屋出租給學生時就放心。事實大多如此。但亨瑞移民專家表示，學生群體也有其不同于其他租客的特點，需要房主引起注意。比如，學生可能會在住房內(nèi)舉行聚會，所以房主在選擇裝修材料時不應選擇太貴重、易被損壞的。有些學生動手能力較差，只希望住在條件好而省事的房屋內(nèi)，對于房屋的清潔往往比較馬虎。所以房東應該格外留意房屋的清潔問題，對學生進行相應的指導。例如教導學生如何進行垃圾分類，每周哪一天會有垃圾回收，應該把垃圾放在哪里等等。房主還需要定期檢查房子的衛(wèi)生以防不潔凈的環(huán)境招來果蠅等小昆蟲。如果學生不愿自己清潔的話，可以要求他們定期聘請家政服務來進行清潔。