雖然加拿大房產(chǎn)市場受投資移民關(guān)停的負面沖擊尚未顯現(xiàn)，但外界普遍認為此舉勢必造成一定的影響，尤其是在豪宅市場。不過，隨著未來加拿大投資移民大門的重開，加拿大主要移民目的國的地位仍將保持。因此，現(xiàn)在了解一些加拿大房產(chǎn)投資的要點，提早為未來的房產(chǎn)投資做好準備，也不失為一個明智的選擇。

　　亨瑞移民專家表示，準備投資加拿大房產(chǎn)之前，首先要準備好足夠的首付款。對于海外投資者這類非加拿大居民來說，雖然在投資房產(chǎn)時可以在一些金融機構(gòu)申請到按揭貸款，但首付款比例通常比加拿大居民高。持有工作簽證和有收入的非居民是例外，此類申請人最多可以申請到房價90%的按揭貸款。沒有收入的非居民最多可能申請到房 價65%的按揭貸款。加拿大的金融體制是高度商業(yè)化的，每個商業(yè)銀行或非銀行金融機構(gòu)的貸款政策都不盡相同。
　　多個朋友好辦事，這條法則在加拿大同樣適用。雖然可以在金融機構(gòu)申請到按揭貸款，海外投資者還可授權(quán)加拿大境內(nèi)的親戚或朋友代理完成按揭貸款。
　　很多海外投資者都有過這樣的疑問：“如果我是持訪問簽證來到加拿大，選中心儀的房產(chǎn)并并簽署買房合同之后，簽證到期了，必須離境時，能否委托在加拿大的朋友完成買房和貸款交易。答案是肯定的。委托第三方交收房產(chǎn)，需 要在律師行見證下簽署POWER OF ATTORNEY(POA),即《委托授權(quán)書》。最重要的是找到同意通過委托授權(quán)書簽署貸款文件的銀行。此類銀行并不多，即使同意，銀行對交易的細節(jié)也會 有比較嚴格的要求。因此，持訪問簽證來加拿大購房的外國人最好在離境之前搞清楚銀行的相關(guān)要求，以及交易過程中的注意事項。