今年以來，洛杉磯吸引的中國商業(yè)房地產(chǎn)投資已達(dá)到7.8億美元，在全美各大市場中位居第二。仲量聯(lián)行28日發(fā)布報(bào)告顯示，美國好萊塢已成為中國商業(yè)房地產(chǎn)投資者的最新目標(biāo)。最近備受媒體關(guān)注的就是萬達(dá)進(jìn)軍美國好萊塢房地產(chǎn)的事件。
 

 

    萬達(dá)12億美元投建洛杉磯辦事處

    中國房地產(chǎn)開發(fā)商萬達(dá)日前已宣布將大規(guī)模投資好萊塢房地產(chǎn)。萬達(dá)是中國銷售額最高的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，萬達(dá)集團(tuán)近日表示計(jì)劃投資12億美元，修建一個(gè)綜合性地產(chǎn)項(xiàng)目，包括面向娛樂界的豪華公寓和寫字樓。萬達(dá)洛杉磯辦事處也將設(shè)立在此，全權(quán)負(fù)責(zé)萬達(dá)集團(tuán)的文化類投資。

    據(jù)悉，萬達(dá)洛杉磯項(xiàng)目位于比佛利山市高檔居住區(qū)的黃金地段，項(xiàng)目占地3.2萬平方米，總建筑面積約11萬平方米，其中地上約8萬平方米、地下約3萬平方米。距全美著名商業(yè)街之一的羅迪歐大道步行僅10分鐘，距加利福尼亞大學(xué)洛杉磯分校(UCLA)車程僅5分鐘，距好萊塢車程僅10分鐘。項(xiàng)目西側(cè)緊鄰著名的洛杉磯鄉(xiāng)村俱樂部，有一個(gè)36洞的高爾夫球場，是眾多政要和好萊塢明星的休閑去處，周邊有半島等國際頂級酒店。

    據(jù)萬達(dá)集團(tuán)內(nèi)部人士透露，該項(xiàng)目中標(biāo)經(jīng)歷了一個(gè)半月的三輪投標(biāo)，以綜合優(yōu)勢戰(zhàn)勝十幾家來自北美及亞洲的競爭者而中標(biāo)。而萬達(dá)也將此次投資洛杉磯，看作是進(jìn)軍好萊塢的重要一步，其實(shí)質(zhì)是萬達(dá)整個(gè)文化產(chǎn)業(yè)布局的重要一步。

    對此，萬達(dá)并不回避，其對媒體表示：“萬達(dá)將設(shè)立洛杉磯辦事處，并承擔(dān)文化類投資的任務(wù)，未來將充分整合好萊塢影視產(chǎn)業(yè)資源，支持青島東方影都的運(yùn)營和青島國際電影節(jié)的舉辦，同時(shí)投資好萊塢影視公司或投拍好萊塢全球發(fā)行的影視作品。萬達(dá)洛杉磯項(xiàng)目也將作為橋頭堡，支持中國電影產(chǎn)業(yè)走向好萊塢，推動(dòng)中國文化走出去。”

    報(bào)告顯示，2012年，中國對海外商業(yè)房地產(chǎn)市場的投資總額僅為56億美元，2013年達(dá)到113億美元，預(yù)計(jì)2014年將達(dá)到150億美元。作為美國的門戶型城市之一，洛杉磯以其距離亞洲更近的地理位置，加之對房地產(chǎn)開發(fā)的需求，吸引了越來越多的中國投資者進(jìn)入該市場。