人們受多倫多自然環(huán)境，生活氛圍，教育資源等先天條件的吸引，大批華人紛紛選擇來(lái)加拿大居住，而多倫多作為加拿大發(fā)展最快的城市成為了人們居住的首選城市。但是很多人剛剛到加拿大或剛剛有了買(mǎi)房的想法卻不了解政策，下面就讓小編帶你來(lái)了解在加拿大必須了解的基本買(mǎi)房知識(shí)！
加拿大的民用住宅一般分為哪幾種？
加拿大的房屋分為：
獨(dú)立屋（Signlehouse）
半獨(dú)立屋 (Semi-Detached)
聯(lián)排鎮(zhèn)屋 (Townhouse)
公管公寓(Condominium)。
1. 獨(dú)立屋是建筑在所屬固定土地上的單一獨(dú)立房屋，業(yè)主擁有其房屋及土地管理的權(quán)利，相比來(lái)說(shuō)占地較大。
2. 半獨(dú)立屋是指房屋的一側(cè)與另一間房屋的外壁相連，所以房主無(wú)法自己決定是否可以拆除自己的房屋重建。
3. 聯(lián)排鎮(zhèn)屋是指除了第一戶和最后一戶，一排房屋的兩側(cè)均相連。
4. 公管公寓是指在一棟大樓內(nèi)每個(gè)單元有獨(dú)立的業(yè)主且與其他業(yè)主一起擁有使用共有部分的權(quán)利。有管理費(fèi)
注意：加拿大的House系列包括有管理費(fèi)和無(wú)管理費(fèi)兩種，不同區(qū)域有不同規(guī)劃，買(mǎi)房時(shí)需要問(wèn)清楚。
在加拿大的買(mǎi)房流程？
首先您需要聯(lián)絡(luò)專業(yè)的地產(chǎn)銷售人員對(duì)您的需求進(jìn)行定位以及房源尋找，其次經(jīng)紀(jì)將帶您去實(shí)地看房，選出您最心儀的房源，當(dāng)確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)簽訂合同后24小時(shí)內(nèi)需向賣(mài)家支付定金，再進(jìn)一步就是向銀行申請(qǐng)貸款并獲取許可，當(dāng)許可通過(guò)后聯(lián)系律師準(zhǔn)備過(guò)戶等問(wèn)題，隨后即是房產(chǎn)的交接。
在加拿大買(mǎi)房一定需要房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)嗎？
在加拿大買(mǎi)房不像是在國(guó)內(nèi)，只要看好心儀的房子即可和房產(chǎn)中心進(jìn)行交接，在加拿大購(gòu)買(mǎi)房屋且不說(shuō)需要考察的過(guò)程、買(mǎi)房中的談判和合同的擬定簽署，如果沒(méi)有一位經(jīng)驗(yàn)豐富、負(fù)責(zé)的經(jīng)紀(jì)幫助怕是要自己付出好多時(shí)間精力，甚至可能操碎了心也不一定能買(mǎi)到真正適合自己的房子。
在加拿大買(mǎi)房后可以移民嗎？
不能。雖然在加拿大購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)也算是投資行為的一種，但是加拿大政府認(rèn)定這種行為屬于投資者的個(gè)人行為，加拿大的政府并沒(méi)有調(diào)控和管理的資格。到目前為止加拿大政府還沒(méi)有開(kāi)通類似的政策。
買(mǎi)賣(mài)房屋必須本人要到加拿大嗎？
正常來(lái)說(shuō)如果購(gòu)買(mǎi)需要向加拿大政府申請(qǐng)貸款則本人需要來(lái)的加拿大當(dāng)面與銀行簽署貸款文件，但如果不需要辦理貸款則可以通過(guò)傳真等方式簽署購(gòu)房合同，驗(yàn)房，交房等步驟。
中國(guó)人買(mǎi)加拿大房都有哪些限制？任何看好的房子都可以下手嗎？
根據(jù)加拿大聯(lián)邦政府“公民法”的規(guī)定，非加拿大居民也可以自由購(gòu)置、擁有、出售地產(chǎn)，需要遵守的規(guī)定與加拿大公民或居民相同。
外籍人士在加拿大買(mǎi)房有什么要求？
除了外籍人士不能享受當(dāng)?shù)鼐用駬碛械淖宰》棵庠鲋刀悆?yōu)惠外沒(méi)有什么別的實(shí)質(zhì)性區(qū)別，但外籍人士想要在加拿大購(gòu)房時(shí)需要在加拿大開(kāi)一個(gè)全功能的銀行賬戶，以來(lái)支付房屋月供。外籍居民及時(shí)即使沒(méi)于信用記錄也可以在加拿大申請(qǐng)貸款，這是比較特殊的一點(diǎn)。
外籍人士在加拿大買(mǎi)房首付需要交多少？
不同的借貸機(jī)構(gòu)對(duì)購(gòu)買(mǎi)者有不同的要求，一部分借貸機(jī)構(gòu)要求外籍人士至少需要準(zhǔn)備35%的首付款并且需要在加拿大存放30-90天不等。有時(shí)候外籍人士容易被加拿大銀行認(rèn)為是高風(fēng)險(xiǎn)信用借貸對(duì)象，需要支付更多的首付款也是可能的。
在加拿大買(mǎi)新房和舊房的區(qū)別？
大部分中國(guó)人買(mǎi)房時(shí)都想購(gòu)買(mǎi)新房，這固然是個(gè)不錯(cuò)的選擇，但在多倫多的新房一般來(lái)說(shuō)都是樓花或者即將開(kāi)始建筑的房屋，并不能立刻入住，相比可以選擇后即刻入住的二手房來(lái)說(shuō)便利度沒(méi)那么高，且二手房重新裝修后和新房也并無(wú)兩樣。選擇新房和舊房還是看您是急切入住還是可以等待。
