在買房之前，不少購房者都會有個糾結(jié)點：該買新房還是二手房？一般來說，新房會比較新，而且小區(qū)也比較舒適，但價錢可能會稍貴一點；二手房通常所處的學(xué)區(qū)比較好，然而房齡一般都比較老舊。如果實在難以抉擇的話，不妨看看下面的6項對比，再進(jìn)行選擇。
地段
不用說，許多買家買房子的時候首要考慮因素就是房子的地理位置。選擇一個合適的社區(qū)對于買家來說是重中之重。
通常來講，老房子更大概率會在出現(xiàn)在早期建設(shè)的街區(qū)，而新房子則通常會在新街區(qū)或者正在開發(fā)的街區(qū)找到。老的社區(qū)由于開發(fā)的比較早，可能會有各種不同的建筑風(fēng)格，還有已經(jīng)建設(shè)完善的基礎(chǔ)設(shè)施，比如公共交通、商店和餐館。經(jīng)過多年建設(shè)，二手房的住宅小區(qū)交通方便，可以滿足人們多方面的需求，如地理位置，及孩子的受教育需求等。
另一方面，較新的社區(qū)通常規(guī)劃得更多，空間利用率更高、街道更寬闊、地面公用設(shè)施更少、公共設(shè)施更現(xiàn)代化。在日常通勤方面，老社區(qū)通常更接近傳統(tǒng)的就業(yè)中心，以及主要交通路線。
室內(nèi)設(shè)計
新房子從整體規(guī)劃到室內(nèi)布局都能體現(xiàn)當(dāng)今新潮流和品味，而且設(shè)計更合理、實用。如寬敞的客廳、充足的壁櫥、主客分用的洗手間，還有洗碗機(jī)、洗衣烘干機(jī)等，空調(diào)系統(tǒng)更是必不可少。如果買家對新房子的某些布置或室內(nèi)裝飾有自己的特殊要求，還可以向建造商提出，只需很低的費用，這些要求都可以滿足。
如果買家更傾向于現(xiàn)代化的裝飾設(shè)計，可能新房會更加合適，而老一點的二手房則更多的是傳統(tǒng)布局。
購買價格
以每平方英尺的價格來衡量，二手房的價格要更便宜。而且如果沒有出現(xiàn)價格戰(zhàn)的話，房子還有討價還價的余地。
和二手房的價格相比，新房的價格要更高。但是有些新的公寓樓盤也會推出一些優(yōu)惠，比如贈送家具或優(yōu)惠券等等。
后續(xù)成本
二手房被使用的年限已經(jīng)比較多，容易出現(xiàn)年久失修的問題，也就意味著買家要做好維護(hù)的準(zhǔn)備，預(yù)留出維修經(jīng)費。如果買家對房子現(xiàn)有的格局不滿意想要改造的話，需要花費大量的建筑成本。如果你想對老房子進(jìn)行重新規(guī)劃，但又不想破壞房子的現(xiàn)有特征的話，可能需要購買與房子建筑時相同的材料，因為時間較久，有可能現(xiàn)在這種材料既昂貴又難以獲得。
對于新房來說，如果有超過建筑規(guī)定規(guī)范的部分，仍然需要額外的費用。新房各項設(shè)施都還很新，所以維護(hù)費用要少得多。如果在新家中發(fā)現(xiàn)一些需要修繕的瑕疵之處，也可以先查看家庭保險條款中是否有該項保護(hù)，如果有的話可以向保險公司提出索賠。
戶外空間
如果業(yè)主在買房的時候考慮了陽臺、后院等戶外空間，那二手房跟新房的差距也不小。相對二手房來說，新房的后院沒有成熟的樹木、花草等，如果需要大樹、灌木等保護(hù)業(yè)主的生活隱私，新房可能短時間內(nèi)無法實現(xiàn)。而在二手房的院子里，通常會有已經(jīng)成熟的植被可以利用。
由于過去的標(biāo)準(zhǔn)比較寬松，二手房的占地面積一般都較大，每套房屋的前后都有寬大的草地花園。相比之下，現(xiàn)在的土地越來越少，管理規(guī)范也更加嚴(yán)格，對土地利用的限制則越多，新建住宅的庭院面積也越來越小。
車庫
你家里有兩輛車嗎？如果有兩輛車，你會發(fā)現(xiàn)一些老的獨立屋是沒有能停放兩輛車的車庫的，因為許多老屋興建的時候，汽車還沒有那么普及。而新房往往是為現(xiàn)代家庭量身打造的，會預(yù)留出較大的停車空間，車庫也往往是能停兩輛車的設(shè)計，更適合年輕家庭。
