近日，加拿大一家知名地產機構公布了一項調查報告，在多倫多、溫哥華和卡爾加里三大房市的持續(xù)推動下， 2014年第二季度，加拿大房產價格繼續(xù)上揚，平均樓價升幅介乎公寓單位的3.9％至獨立別墅的5.2％。

　　這家地產機構調查發(fā)現，全國鎮(zhèn)屋平均價次季升5.2％至406,454元，標準兩層獨立別墅升5.1％至440,972元，而標準共管公寓單位則升3.9％至258,501元。
　　全加次季獨立別墅價升5.1％ 公寓3.9％
　　調查發(fā)現，由于多倫多和卡爾加里的獨立別墅供應嚴重不足，導致成交價急升，而且新放盤單位數量追不上強勁需求。
　　溫哥華作為全國樓價最高城市，去年錄得按年樓價跌幅，但今年次季溫哥華房價已恢復至中單位數升幅。
　　蒙特利爾市場樓價升幅較以上3城市小，但自從自由黨在4月份的省選勝出，住宅需求已上升。
　　加國較小型城市的樓價升幅便溫和得多，例如安省倫敦市，次季平均樓價按年升幅為2.2％，而平房升幅更只有2％。
　　這家地產機構的負責人表示，由于加國主要城市供應長期不足，推動樓價上升，也推高加拿大房價，掩蓋了這些城市以外全國樓價只溫和上升的趨勢。他并指出，大城市以外加國樓價升幅事實上是低于歷史平均水平。
　　該公司又預期，明年樓價走勢將更貼近全國經濟趨勢，即是說，數個大城市的樓價升勢將放緩，而小城市樓價則會較快上升。
　　蒙特利爾全年樓價料只升1.7%
　　在大城市中，蒙特利爾樓價的漲幅最小。調查發(fā)現，該市鎮(zhèn)屋的平均樓價只按年升2.6％至296,250，獨立別墅升1.7％至404,357，共管公寓單位價格則不變。地產公司預測，蒙特利爾今年全年各類住宅平均樓價將升1.7％。
　　卡爾加里次季樓價升幅7.9至9.7%
　　卡爾加里受惠能源業(yè)蓬勃發(fā)展，住宅持續(xù)供不應求，獨立平房價次季升9.7％至501,200元，共管公寓也升9.3％至286,422元，兩層獨立屋升7.9％至489,589元。地產公司預測，今年全年各類住宅平均價按年升5.5％。