在準(zhǔn)備購(gòu)買加拿大房產(chǎn)或者有低按揭利率出現(xiàn)時(shí)，很多加拿大居民會(huì)在谷歌搜索中檢索“按揭房貸”的相關(guān)信息。最近有專家表示，谷歌“按揭房貸”的搜索頻率似乎還與房屋交易量密切相關(guān)。

　　一位谷歌搜索的經(jīng)濟(jì)學(xué)家介紹，根據(jù)他的有關(guān)分析，加拿大居民使用谷歌搜索查找“按揭房貸”的次數(shù)，似乎可以有效反映同期房屋銷售的走勢(shì)。如果的確如此，那么今春加拿大房產(chǎn)市場(chǎng)在前段時(shí)間走平之后會(huì)再次走高，房屋交易量將會(huì)大增。在此之前，這位經(jīng)濟(jì)學(xué)家曾對(duì)美國(guó)房市進(jìn)行過若干分析，并得出了谷歌搜索主題詞清楚地顯示了美國(guó)次貸危機(jī)演化的結(jié)論。例如在美國(guó)搜“物業(yè)管理”（property management），“房屋保險(xiǎn)”（home insurance）和“房屋中介”（ real estate agencies）等詞的頻率，總是與止贖拍賣房屋數(shù)量的上升和房?jī)r(jià)中位數(shù)的下跌相關(guān)聯(lián)。
　　基于上述分析，如果說“按揭房貸”的搜索頻率是加拿大房產(chǎn)市場(chǎng)的晴雨表，那么其會(huì)預(yù)示些什么呢？加拿大居民搜索“按揭房貸”的高峰出現(xiàn)在今年3月27日，但在峰值之后立刻又趨于平穩(wěn)。這個(gè)短暫的高峰日可能并不是出于偶然，因?yàn)楫?dāng)時(shí)蒙特利爾銀行剛宣布將五年期固定按揭貸款利率再度下調(diào)至2.99%（此前相關(guān)利率為 3.49%）。而在蒙特利爾銀行于去年3月的第一周宣布將其五年期固定按揭貸款利率下調(diào)至2.99%時(shí)，也曾引發(fā)了谷歌搜索“按揭房貸”的一個(gè)小高峰，但今年3月底的搜索高峰值是自2012年3月以來從未見過的水平。
　　盡管加拿大房地產(chǎn)有關(guān)部門要到5月中段才會(huì)公布4月的全國(guó)房產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)，但如果屆時(shí)看到房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲你也不用感到驚訝。亨瑞移民專家表示，不管谷歌搜索能反映加拿大房市走勢(shì)的說法是否能得到理論支持，這至少可以映射人們的購(gòu)買意愿。

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