很多投資人都知道，購買加拿大房產(chǎn)可不僅僅是支付貸款那么簡單，類目繁多的各項費(fèi)用讓人大傷腦筋。亨瑞移民專家強(qiáng)烈建議各位購房者，對于購房前的各種預(yù)支費(fèi)用最好提前制定預(yù)算，以免產(chǎn)生不必要的麻煩。

　　亨瑞移民專家表示，如果購房者的抵押貸款是首付低于20％的高比率抵押，你就需要抵押貸款保險，從而支付一定的保險費(fèi)。你的借貸方可能會把保險費(fèi)加到你的抵押貸款里或者要求你在交易完畢以前付清。
　　評估費(fèi)用也是必不可少的。評估指的是對你所買房產(chǎn)的價值進(jìn)行估計，你的抵押借貸方可能會要求你來支付評估費(fèi)用。這項費(fèi)用大約在250－350加元。另外還有保證金和預(yù)付定金。保證金一般是房價的5%左右，而預(yù)付定金則與抵押貸款的利率高低有關(guān)。一般高比率抵押貸款的預(yù)付定金至少為房價的5％，常規(guī)抵押貸款預(yù)付定金最低限額為20％。
　　看到這里，是不是已經(jīng)感到很麻煩了？更多的預(yù)支費(fèi)用還在后面。住宅檢查費(fèi)，150-350加元不等，與房產(chǎn)面積呈正比；土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)，需要向省府或市政交納，這部分費(fèi)用是按照你所購買住宅的價格的一定比率來收取的，大致約為成交價的1%~3.5%。如果以貸款形式購買房產(chǎn)，必須購買物業(yè)保險。保險分為普通保障及全面保障兩種，前者列明受保障的災(zāi)害，后者列明不受保障的災(zāi)害，費(fèi)用較前者高。
　　除了上述的種種費(fèi)用，產(chǎn)權(quán)證書費(fèi)（1000-2000加元）、水質(zhì)監(jiān)測費(fèi)、律師費(fèi)（1000-1500加元）也是必不可少的。此外還有銷售稅和物業(yè)稅。物業(yè)稅費(fèi)用視地點(diǎn)和物業(yè)類型而定，如多倫多地區(qū)約為房產(chǎn)估值的1%；而溫哥華地區(qū)則是政府每三年評估一次，約為物業(yè)估值的0.5%~0.6%。最后還有一點(diǎn)需要注意，在任何除魁省之外的省份購買有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的公寓或者分契公寓時，還需要支付禁止反悔費(fèi)，一般為100加元。

　　相關(guān)閱讀：首次購買加拿大房產(chǎn)如何避免犯錯