購(gòu)買
加拿大房產(chǎn)時(shí),該如何選擇合適的房貸年限和期限呢?常有購(gòu)買加拿大房產(chǎn)的朋友詢問(wèn)這個(gè)問(wèn)題。亨瑞移民專家認(rèn)為,
解決這個(gè)問(wèn)題的最簡(jiǎn)單的辦法,就是預(yù)先設(shè)定一個(gè)門檻,即購(gòu)買人對(duì)貸款償付的自我感覺(jué)的舒適程度。
無(wú)論有多少客觀數(shù)據(jù)分析、有多少專家做出了預(yù)測(cè),未來(lái)永遠(yuǎn)都是充滿未知、充滿變數(shù)的,加拿大房貸利率的未來(lái)走勢(shì)也是如此。
因此,選擇你自己最舒服的房貸年限和期限,這就是最簡(jiǎn)單而又實(shí)用的方法;每月供款額不多不少,就是最完美的選擇。所以選擇貸款的時(shí)候,年限和期限的決定就要依據(jù)每月供款數(shù)額的舒服程度,綜合比較一下,選出比較適合你的。
亨瑞移民專家認(rèn)為,預(yù)測(cè)房貸利率發(fā)展趨勢(shì)的行為,與其說(shuō)是分析,不如說(shuō)是賭博更恰當(dāng)。1992年時(shí),人們認(rèn)為當(dāng)時(shí)的利率就是35年來(lái)的最低點(diǎn)了,但是后來(lái)很快又降了。1978年,人們認(rèn)為之后幾年的利率會(huì)保持穩(wěn)定,結(jié)果在3年后,利率漲到了可怕的21.5%!
因此,無(wú)論是選20年亦或25年的年限,還是選2年或是5年的期限,各取所需才是最重要的。比如,剛剛移民加拿大,對(duì)當(dāng)?shù)厍闆r不是很了解,但急著當(dāng)房主,盡快融入加拿大社會(huì),或想為子女提供一個(gè)好的環(huán)境, 但這只是初期規(guī)劃,未來(lái)還可能發(fā)生變動(dòng),那就建議選兩、三年的期限;但如果根本不可能變動(dòng),那還是建議選長(zhǎng)一點(diǎn)的期限,因?yàn)楝F(xiàn)在的長(zhǎng)期利率具有很強(qiáng)的吸引力。一般人都選25年作為標(biāo)準(zhǔn)的年限,但是如果資金充足,當(dāng)然也可以選5年或是10年的年限。
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