進(jìn)入2014年以來,加拿大房產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)穩(wěn)中有升,尤以大溫哥華和大多倫多地區(qū)的華人聚居地勢(shì)頭最為強(qiáng)勁。
首先來看大溫哥華地區(qū)。該地區(qū)的房產(chǎn)市場(chǎng)3月保持緩慢回升的狀態(tài),根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門的統(tǒng)計(jì)結(jié)果,3月間總共有2641住宅單位透過MLS系統(tǒng)完成交易,較去年同期高出12.5%,也較今年2月增長(zhǎng)4.4%,但與過去10年的同月份平均值比較,仍有17.2%的差距。而掛牌與成交量比率為18.2%,與2月相同。亨瑞移民專家指出,這一比率延續(xù)過去一年來的市場(chǎng)走向,亦即房市供需已趨平衡。
此外,3月份大溫哥華地區(qū)多重上市服務(wù)系統(tǒng)上新上市住宅單位5280余個(gè),相比去年同期和今年2月分別多出9.1%和12.4%,但仍較該月份過去10年平均少5.9%。目前,大溫MLS系統(tǒng)上共有1萬4472住宅單位掛牌,較去年同期和今年2月各增加6.4%和7.9%。而針對(duì)公眾最為關(guān)注的房?jī)r(jià),2014年3月份大溫哥華地區(qū)各類型住宅的綜合指針價(jià)格為61萬5200元,較去年同比高3.7%。獨(dú)立別墅銷量較去年同比增加19.6%,指針價(jià)格94萬5400 元,增長(zhǎng)4.2%;公寓銷量增長(zhǎng)12.6%,指針價(jià)格37萬5800元,漲3.8%;城市屋銷量雖下挫3%,指針價(jià)格46萬100元,仍有1.3%漲幅。
再將目光投向大多倫多地區(qū)。3月份大多倫多地區(qū)共完成房屋交易8000宗以上,較去年同期增長(zhǎng)7.2%,該項(xiàng)數(shù)字與今年1、2月相比,房市走勢(shì)也呈上揚(yáng)趨勢(shì);如以今年前三個(gè)月與去年同期相較,今年第一季較去年第一季成長(zhǎng)3%。房?jī)r(jià)方面,大多倫多地區(qū)今年3月平均房?jī)r(jià)為55萬7684元,與去年同期的房?jī)r(jià)相較將近成長(zhǎng)8%;而今年第一季與去年第一季相較,房?jī)r(jià)則增長(zhǎng)8.5%。