細(xì)細(xì)分析加拿大房產(chǎn)市場(chǎng)近年來(lái)良好發(fā)展的原因，就不能忽略亞洲留學(xué)生這一重要因素。作為全球第二大留學(xué)目的國(guó)，加拿大憑借其優(yōu)質(zhì)的教育資源吸引了無(wú)數(shù)的亞洲留學(xué)生，同時(shí)也為加拿大房產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮帶來(lái)了不可計(jì)量的契機(jī)。

　　亨瑞移民專(zhuān)家介紹，每年有數(shù)十萬(wàn)留學(xué)生涌入加拿大的大、中小學(xué)，其中有超過(guò)一半的學(xué)生就讀高等教育，而入學(xué)人數(shù)的65%均為亞洲留學(xué)生，可見(jiàn)其數(shù)量之龐大。以2012年的數(shù)據(jù)計(jì)算，2012年外籍學(xué)生為加拿大創(chuàng)造了超過(guò)8萬(wàn)個(gè)工作機(jī)會(huì)，為加拿大政府增加了數(shù)億的財(cái)政收入；30%至40%的留學(xué)生還會(huì)選擇在本地置業(yè)，所帶來(lái)的房屋交易前景不可小覷。
　　除了給房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)的直接效益，亞洲留學(xué)生人數(shù)的逐年遞增還間接促進(jìn)了加拿大地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。加拿大政府近年來(lái)出臺(tái)了若干對(duì)于土地開(kāi)發(fā)商的股利政策，如：鼓勵(lì)土地開(kāi)發(fā)商準(zhǔn)備足夠可開(kāi)發(fā)的土地資源，以備后期工程和市場(chǎng)的擴(kuò)展；將商業(yè)用地外租時(shí)，應(yīng)予大型超市適度優(yōu)惠，吸引留學(xué)生租客進(jìn)駐，因?yàn)樗麄冊(cè)谥Ц蹲饨鸬耐瑫r(shí)，能帶動(dòng)周邊商業(yè)發(fā)展，帶來(lái)更好的經(jīng)濟(jì)效益。
　　亨瑞移民專(zhuān)家表示，面對(duì)不斷變化的加拿大房產(chǎn)市場(chǎng)，各個(gè)海外投資置業(yè)公司也應(yīng)與時(shí)俱進(jìn)，努力加深與海外地產(chǎn)、留學(xué)仲介結(jié)構(gòu)的聯(lián)系，建立良好關(guān)系，從而占據(jù)先機(jī)。