貸款購買加拿大房產(chǎn)后，一定要抓住現(xiàn)有房貸期滿、房貸自動續(xù)期之前的大好時機(jī)，與貸款方討價還價或轉(zhuǎn)投其他的房貸提供機(jī)構(gòu)，爭取最佳的房貸利率。然而，目前很多購房者并沒有利用這樣的機(jī)會，選擇原有的房貸機(jī)構(gòu)、任憑房貸自動續(xù)期，遺憾地錯過節(jié)省利息支出的大好機(jī)會。

　　亨瑞移民專家表示，很多加拿大購房者不了解房貸續(xù)期是如何進(jìn)行的，不敢輕易做出改變。還有一些購房者由于貪圖方便或缺乏時間等原因，也大都選擇房貸自動續(xù)期。根據(jù)加拿大房貸暨房屋公司（CMHC） 2013年的房貸消費(fèi)者調(diào)查，88%的人與原來的房貸提供機(jī)構(gòu)續(xù)期，而在其余12%轉(zhuǎn)換到其他金融機(jī)構(gòu)為房貸續(xù)期者中，有44%說獲得更佳的利率。
　　房屋貸款數(shù)額較大，有時更高達(dá)數(shù)十萬加元，所以即使利率只相差一點(diǎn)，利息付款就有可能相差成千上萬。自己花些精力尋找更合算的房貸利率，節(jié)省數(shù)千加元的利息支出，無論如何都是值得的。舉例來說，如果你有一筆分25年償清的20萬元房貸，當(dāng)利率是5%時，你需要支付的利息是14萬8963元；如果能將利率降低0.5%，利息支出總額便降至13萬2083元，即在25年內(nèi)節(jié)省利息支出1萬6880元。
　　亨瑞移民專家介紹，把握房貸續(xù)期的時機(jī)尋找更有利的房貸其實不難，只要去了解市面上的房貸利率變化，向不同的金融機(jī)構(gòu)提出問題、得到報價，再從中找到條件最佳的續(xù)期即可。當(dāng)然，這里提到的更有利的房貸，利率低是其中一個方面，同時還有其他方面的條件。首先是償還年限。一般來說，年限越長，利率就越高。其次要關(guān)注房貸類型。開放的房貸允許消費(fèi)者在任何時候全部還清，這種類別的房貸利率可能會較高。關(guān)閉的房貸限制更多，可能會規(guī)定一年之內(nèi)只能多償還某個金額的本金。最后還要注意利率類型。常見的固定利率房貸，在整個房貸合約期內(nèi)，按照固定的利率償還利息。還有浮動利率房貸，利息按照加拿大央行的基本利率浮動。