加拿大房產(chǎn)具有較好的保值和增值潛力，很多投資者為獲得更好的資產(chǎn)回報(bào)率，習(xí)慣將加拿大房產(chǎn)進(jìn)行出租，等待房產(chǎn)升值的同時(shí)賺取穩(wěn)定的租金回報(bào)。接觸的租客多了，難免會(huì)遇到某些“極品”；對(duì)于這些“極品”，房主也不必始終忍讓。只要符合下面的情況，房主完全可以合理合法地對(duì)租客進(jìn)行驅(qū)逐。

　　既然是租房，就要按時(shí)按量交付租金，這一點(diǎn)是世界通用的。所以如果租客故意不交租金或是多次遲交租金，房主完全可以將其驅(qū)逐。如果租客對(duì)房屋進(jìn)行破壞、在房屋內(nèi)從事不法行為，一定要堅(jiān)決予以驅(qū)逐并根據(jù)實(shí)際情況決定是否要求其賠償或上報(bào)相關(guān)法律部門(mén)。如果房屋受到嚴(yán)重?fù)p壞，房主應(yīng)要求租客賠償相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)損失；如果房主發(fā)現(xiàn)租客在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，建議向相關(guān)部門(mén)舉報(bào)，一定不要“睜一只眼閉一只眼”，如果租客的違法行為在將來(lái)被執(zhí)法機(jī)關(guān)查明，房主知情不報(bào)的行為同樣有可能受到處罰。如果房主出租的是公寓，大樓內(nèi)的其他住戶(hù)因遭到租客的打擾而向房主反映，房主同樣有權(quán)驅(qū)逐租客。
　　以上的情況很多房主早已熟知，但下面要介紹的幾點(diǎn)恐怕就不那么普及了。如果租客在提出房屋租賃申請(qǐng)時(shí)虛報(bào)了收入，房主在發(fā)現(xiàn)后可以驅(qū)逐租客；如果有太多租客居住在房屋內(nèi)，違反了健康和安全等方面的住房標(biāo)準(zhǔn)，房主也可以驅(qū)逐租客。
　　亨瑞移民專(zhuān)家表示，即使?jié)M足了上述的驅(qū)逐前提，房主也萬(wàn)不可動(dòng)手將租客趕出家門(mén)。房主必須首先向房主及租客委員會(huì)（Landlord and Tenant Board）申請(qǐng)驅(qū)逐令。在大部分情況下，房主及租客委員會(huì)將舉行聽(tīng)證會(huì)，如果委員會(huì)裁決可以將房客驅(qū)逐出去，只有警官才能動(dòng)手驅(qū)逐房客。