投資加拿大房產(chǎn)的最終目標(biāo)是追求更高的利益。“房?jī)r(jià)好時(shí)出售、房?jī)r(jià)欠佳時(shí)出租”是一種比較常見的房產(chǎn)投資的彈性策略。有時(shí)，房主并不確定市場(chǎng)行情到底是好是壞，也會(huì)采用“邊租邊賣”的權(quán)宜手段。

　　根據(jù)加拿大房產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)，“邊租邊賣”的方式并不違背現(xiàn)行規(guī)定。但這樣做會(huì)帶來一個(gè)比較嚴(yán)重的問題。很多房客租房是要安靜舒服地過日子，并不想整天被人參觀，生活作息大受干擾，很多租客會(huì)采取不是那么配合的態(tài)度，包括搞失蹤、不接電話，故意把房子弄得亂七八糟，借故不讓人看屋等等。卑詩省《住宅租賃法》規(guī)定，房主有權(quán)出售房屋，租客也有享受寧靜生活的權(quán)利。那么，怎樣才能做到兩全其美呢？亨瑞移民專家表示，房主與租客之間的協(xié)商是解決這個(gè)問題的關(guān)鍵。
　　在簽訂房屋出租合同時(shí)，房主和租客應(yīng)該平心靜氣地坐下來，商談其他購房者可以看房的時(shí)間。例如，每周二和周六下午可以看房，等等。商定時(shí)間后再做成行事歷，由雙方簽字，避免日后的糾紛。當(dāng)然，即使雙方已經(jīng)簽字同意，在實(shí)際操作時(shí)仍然會(huì)存在一些問題。比如租客有時(shí)會(huì)以“孩子生病”、“家里有客人來”等理由，取消原先預(yù)定的時(shí)間。這時(shí)，房主切不可強(qiáng)行進(jìn)入，應(yīng)該投入更多的耐心和租客進(jìn)行溝通，找出妥善解決問題的辦法，例如臨時(shí)商定本周的另外一個(gè)看房時(shí)間。
　　需要注意的是，除了簽訂按月合約的房屋、房主可以提前兩個(gè)月通知租客搬離（需減收一個(gè)月租金）以外，任何定有租期的租約都是被保護(hù)的。就算房主賣掉房屋，租客仍可以繼續(xù)住到租約到期。另外，房主在進(jìn)入租客的房屋前，必須提前24小時(shí)予以通知。即使租約特別寫明房主可隨時(shí)出售房屋，還是要依法律規(guī)定，提前24小時(shí)通知租客。