很多人在購(gòu)買(mǎi)加拿大房產(chǎn)時(shí)更鐘情于新建的獨(dú)立別墅或公寓，認(rèn)為新房的升值空間更大、轉(zhuǎn)售回報(bào)更高。亨瑞移民專(zhuān)家表示，購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)還會(huì)產(chǎn)生一些額外的費(fèi)用，建議購(gòu)房者提前了解。

　　在加拿大購(gòu)買(mǎi)一處新的獨(dú)立別墅或公寓時(shí)，建筑商會(huì)給購(gòu)房者提供一份報(bào)價(jià)，但這份報(bào)價(jià)通常只是一個(gè)包含了HST（房產(chǎn)銷(xiāo)售稅）的房屋基本價(jià)。如果你有其他的要求，就會(huì)產(chǎn)生需要額外支付的費(fèi)用。這樣就產(chǎn)生了一張你額外所需支付費(fèi)用的列表。這其中的部分費(fèi)用是確定的，比如律師費(fèi)、水療或者水表相關(guān)設(shè)施的費(fèi)用，但也有一些費(fèi)用是不確定的，比如協(xié)議簽訂后各種政府機(jī)構(gòu)的征稅和收取的手續(xù)費(fèi)。曾經(jīng)有過(guò)一些案例，這些額外費(fèi)用超過(guò)了原本價(jià)格的6%，而業(yè)主卻到工程結(jié)束前的幾天才發(fā)現(xiàn)。 所以你應(yīng)該對(duì)所要支付額外費(fèi)用的上限心中有數(shù)。一般情況下，這些額外費(fèi)用的總數(shù)不應(yīng)該超過(guò)最初價(jià)格的1.5%到2%。
　　另外，在加拿大購(gòu)買(mǎi)新建房產(chǎn)時(shí)，不可避免地要與房屋建筑商打交道。很多時(shí)候，建筑商會(huì)向購(gòu)房者介紹一大堆在房里使用他們提供的升級(jí)產(chǎn)品的好處。在這種情況下，建議購(gòu)房者咨詢專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，讓他給你提供一些幫助。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)提前告訴購(gòu)房者，在哪些地方使用這些升級(jí)材料可以使房屋在轉(zhuǎn)售中獲得更好的回報(bào)，他們還會(huì)針對(duì)土地的分割方式以及單位位置等方面為購(gòu)房者提供非常有幫助的建議，使房屋在轉(zhuǎn)售時(shí)更有價(jià)值。