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房產(chǎn)投資經(jīng)驗談:美加公寓大比拼

發(fā)布時間:2014-03-17
摘要:加拿大房產(chǎn)市場歷來深受廣大投資者的關(guān)注,而同處北美的美國也是房產(chǎn)熱門投資地之一。這兩個毗鄰國家的房產(chǎn)市場究竟有何不同?下面以加拿大渥太華和美國紐約的公寓市場為例進(jìn)行對比,希望對各位投資人有所幫助。
  加拿大房產(chǎn)市場歷來深受廣大投資者的關(guān)注,而同處北美的美國也是房產(chǎn)熱門投資地之一。這兩個毗鄰國家的房產(chǎn)市場究竟有何不同?下面以加拿大渥太華和美國紐約的公寓市場為例進(jìn)行對比,希望對各位投資人有所幫助。

房產(chǎn)投資經(jīng)驗談:美加公寓大比拼
 
  同樣是公寓,但渥太華和紐約的公寓卻相差很大。首先從空間上來說,“沒在紐約住過就不知道地貴,”紐約的高房價舉世皆知。對于選擇紐約的人來說,居住在紐約是奔著生活方式而非個人空間。由此可見,紐約的公寓不僅價格高昂,且空間狹小。紐約時報曾有一篇文章,以“廚房是我的衣柜”形象地闡述了紐約的公寓。而渥太華的公寓空間則充裕很多。如果說紐約是一個鞋架和烤箱可混用、冰箱與壁櫥可等同的世界的話,那么渥太華則提供了很大很實惠的面積讓你擁有足夠的存儲空間。
  除了空間,渥太華和紐約的公寓市場在流動時間上也大相徑庭。近日,一位來自國外的時尚名媛在看了90余套公寓后才購置了位于紐約的公寓,聽起來很夸張,但在紐約的公寓市場上,這種情況并不在少數(shù)。紐約房地產(chǎn)市場,節(jié)奏快、壓力多,而且常常是處于賣方市場。每當(dāng)決定要下單時,都會有人來競 購,所以她只能繼續(xù)挑選另一處。而在渥太華,公寓單元可以在市場上待更長的時間,有時甚至一年或更長。
  大城市的噪音污染往往令居住者不堪其擾,作為國際大都市的紐約自然不能避免。如果住在紐約,有可能每晚都會聆聽免費(fèi)的私人演奏:行人的交談聲、車輛通過的聲音和垃圾清運(yùn)的聲音,似乎多厚的墻壁都無法阻擋這些小夜曲陪你入眠。當(dāng)然,也可以選擇不臨街的單元,代價就是犧牲了自然光線。魚與熊掌,不可兼得。
  雖然同為國際大都市,渥太華的噪音污染相比紐約算是柔和很多,但也無法完全根除。此外,很多購房者都有一種錯覺,認(rèn)為公寓樓層越高,噪音污染越小。亨瑞移民專家在此提醒,這其實是一種誤區(qū)。如果附近有高架橋或是在車流量大的地區(qū),即使是高層的單元,在選購時也要謹(jǐn)慎行事。在購買這類公寓之前,最好在臥室里停留一段時間,看看你是否會被這些聲音所困擾。

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