加拿大房產(chǎn)市場歷來深受廣大投資者的關(guān)注，而同處北美的美國也是房產(chǎn)熱門投資地之一。這兩個毗鄰國家的房產(chǎn)市場究竟有何不同？下面以加拿大渥太華和美國紐約的公寓市場為例進(jìn)行對比，希望對各位投資人有所幫助。

　　同樣是公寓，但渥太華和紐約的公寓卻相差很大。首先從空間上來說，“沒在紐約住過就不知道地貴，”紐約的高房價舉世皆知。對于選擇紐約的人來說，居住在紐約是奔著生活方式而非個人空間。由此可見，紐約的公寓不僅價格高昂，且空間狹小。紐約時報曾有一篇文章，以“廚房是我的衣柜”形象地闡述了紐約的公寓。而渥太華的公寓空間則充裕很多。如果說紐約是一個鞋架和烤箱可混用、冰箱與壁櫥可等同的世界的話，那么渥太華則提供了很大很實惠的面積讓你擁有足夠的存儲空間。
　　除了空間，渥太華和紐約的公寓市場在流動時間上也大相徑庭。近日，一位來自國外的時尚名媛在看了90余套公寓后才購置了位于紐約的公寓，聽起來很夸張，但在紐約的公寓市場上，這種情況并不在少數(shù)。紐約房地產(chǎn)市場，節(jié)奏快、壓力多，而且常常是處于賣方市場。每當(dāng)決定要下單時，都會有人來競 購，所以她只能繼續(xù)挑選另一處。而在渥太華，公寓單元可以在市場上待更長的時間，有時甚至一年或更長。
　　大城市的噪音污染往往令居住者不堪其擾，作為國際大都市的紐約自然不能避免。如果住在紐約，有可能每晚都會聆聽免費(fèi)的私人演奏：行人的交談聲、車輛通過的聲音和垃圾清運(yùn)的聲音，似乎多厚的墻壁都無法阻擋這些小夜曲陪你入眠。當(dāng)然，也可以選擇不臨街的單元，代價就是犧牲了自然光線。魚與熊掌，不可兼得。
　　雖然同為國際大都市，渥太華的噪音污染相比紐約算是柔和很多，但也無法完全根除。此外，很多購房者都有一種錯覺，認(rèn)為公寓樓層越高，噪音污染越小。亨瑞移民專家在此提醒，這其實是一種誤區(qū)。如果附近有高架橋或是在車流量大的地區(qū)，即使是高層的單元，在選購時也要謹(jǐn)慎行事。在購買這類公寓之前，最好在臥室里停留一段時間，看看你是否會被這些聲音所困擾。