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美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)或?qū)⒊赏鈬?guó)投資者疫情避風(fēng)港

發(fā)布時(shí)間：2020-03-19
摘要：人們目前關(guān)注的是所謂的“硬資產(chǎn)”（hard assets），比如房地產(chǎn)市場(chǎng)，尤其是美國(guó)房地產(chǎn)。
海外投資者在這場(chǎng)新冠病毒疫情引起的震蕩中，選擇了美國(guó)的樓市作為“避風(fēng)港”，越來越的投資者正在對(duì)美國(guó)房產(chǎn)感興趣。
 
感興趣的亞洲投資者激增500%
 
據(jù)CNBC報(bào)道，過去幾周，加州房地產(chǎn)租賃銷售網(wǎng)站Roofstock的亞洲投資者訪問量激增了500%。
 
業(yè)界人士稱，這是由新冠病毒爆發(fā)直接引起的結(jié)果：“我認(rèn)為，可能是人們希望將資金投入到更穩(wěn)定的地方，那些至少目前還沒有受到病毒太大影響的市場(chǎng)......人們目前關(guān)注的是所謂的“硬資產(chǎn)”（hard assets），比如房地產(chǎn)市場(chǎng)，尤其是美國(guó)房地產(chǎn)。在動(dòng)蕩時(shí)期，樓市的表現(xiàn)往往相當(dāng)不錯(cuò)，而且通常不會(huì)受到股市影響。”
 
感興趣的投資者除了亞洲，還包括了歐洲等。Roofstock還指出，其網(wǎng)站上來自德國(guó)投資者的流量增加了450%，來自澳大利亞的流量增加了250%，來自英國(guó)的增加了100%。
 
美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)目前供應(yīng)仍然短缺，而海外投資者需求的增加會(huì)加劇買方的競(jìng)爭(zhēng)。預(yù)計(jì)部分房主可能當(dāng)前就會(huì)決定將房屋掛牌出售，以從源源不斷的新需求和隨之而來的房?jī)r(jià)上漲中迅速獲利。
 
住房抵押貸款利率降至冰點(diǎn)
 
長(zhǎng)期美債收益率的表現(xiàn)讓市場(chǎng)驚慌，因?yàn)檫@代表著投資人對(duì)美國(guó)經(jīng)濟(jì)的未來普遍預(yù)期不佳。但是對(duì)于樓市來說，這卻不一定是一個(gè)壞消息。因?yàn)楹?0年期美債掛鉤的抵押貸款利率也下降了，從某種程度上來說，這對(duì)樓市是個(gè)利好消息。
 
另外，此前CNBC報(bào)道稱，對(duì)于首付20%的抵押貸款，銀行提前收取的利息點(diǎn)數(shù)（包括手續(xù)費(fèi)）從原來的0.27下降至0.26。
 
（僑報(bào)綜合報(bào)道） 

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