加拿大自3月份在全國實(shí)施COVID-19措施以來，房地產(chǎn)市場大幅放緩。
為了了解自從加拿大采用COVID-19措施以來短期內(nèi)市場活動的變化，Zoocasa使用CREA的數(shù)據(jù)比較了2020年2月至2020年4月全國20個(gè)房地產(chǎn)市場的平均房價(jià)和銷售量。4月份是全國實(shí)施COVID-19措施之后的第一個(gè)完整月。
加拿大從賣方市場進(jìn)入平衡市場
加拿大整體房屋銷量下降了46％，從2月的38,161下降至4月的20,630。但同時(shí)，4月份的新房源也下降了42％。
加拿大4月份的平均房價(jià)為488,203加元，比2月份的539,724加元下跌了10％。
卑詩省房屋銷量暴跌，但價(jià)格依舊堅(jiān)挺
在所有研究的三個(gè)卑詩省市場中，與2月相比，4月份售出房屋的數(shù)量大約為一半。在維多利亞和菲沙地區(qū)，房屋銷售下降了48％，而大溫哥華地區(qū)4月份只有1119處房屋銷量，比2月份的銷售量低49％。
盡管每個(gè)市場的銷售持續(xù)下降，但對平均房價(jià)卻產(chǎn)生了不同的影響。在大溫哥華地區(qū)，房屋價(jià)格在2月至4月之間增長了2％，從1,006,708加元增至1,013,321加元（增加了24,613加元）。另一方面，菲沙地區(qū)的平均房價(jià)持平于769,666加元，維多利亞的房價(jià)也保持不變，為701,632加元。
全加拿大價(jià)格下跌最大的地區(qū)
根據(jù)Zoocasa的最新報(bào)告，大多地區(qū)GTA的平均房價(jià)在2月至4月之間下跌了“驚人”的88,898加元，在4月下跌10％至821,392加元-這是唯一一個(gè)平均跌幅超過50,000加元的地區(qū)。
下降幅度排在第二位的是渥太華，房屋價(jià)格從2月份的510,139加元下降到2020年4月的475,487加元，下降了34,652加元。
排在第三位的是漢密爾頓-伯靈頓（Hamilton-Burlington），4月份平均房價(jià)下降5％，至614,412加元，下降了32,255加元。
尼亞加拉大區(qū)（Niagara Region）和溫莎-埃塞克斯（Windsor-Essex）緊隨其后，自三月份實(shí)行冠狀病毒限制措施以來，平均房價(jià)分別下跌了31,467加元和30,661加元，平均房價(jià)分別來到457,026加元和345,771加元。
根據(jù)該報(bào)告，在平均價(jià)格下降最大的五個(gè)市場中，渥太華和溫莎-埃塞克斯的房屋成交量降幅最低，分別為21％和30％。
相比之下，GTA，漢密爾頓-伯靈頓和尼亞加拉大區(qū)的房屋銷量比2月份下降了一半，分別下降了59％，52％和55％。
