盡管?chē)?guó)外很多研究和金融機(jī)構(gòu)警告加拿大房地產(chǎn)市場(chǎng)虛高，中央信用社(Central 1 Credit Union)首席經(jīng)濟(jì)師帕斯特里克說(shuō)，那些房地產(chǎn)泡沫破裂的警報(bào)不值得被擔(dān)心，加拿大和多倫多的房地產(chǎn)市場(chǎng)都將是安全的。根據(jù)他的預(yù)測(cè)，多倫多成屋價(jià)格漲幅將更加溫和，但維持健康狀態(tài)，預(yù)期2014-16年期間上漲4-5%，今后25年房?jī)r(jià)將上漲一倍，原因是建地短缺，人口卻不斷增長(zhǎng)。
帕斯特里克認(rèn)為：“多倫多房?jī)r(jià)昂貴，但并非被高估，尤其是從長(zhǎng)遠(yuǎn)觀點(diǎn)觀測(cè)。 25年后，今天錄得的高房?jī)r(jià)將被視為不算貴。”資本研究所(Capital Economics)分析師艾薩夫說(shuō)，這樣的搶購(gòu)住宅熱潮已有減弱跡象，但由于大多倫多繼續(xù)處于房屋供應(yīng)少于需求狀態(tài)，因此2014年初還可能暫時(shí)性上漲，漲幅最高可能達(dá)到7%。
艾塞夫認(rèn)為，這種漲勢(shì)明年下半年即會(huì)消褪，“如果我們的預(yù)測(cè)正確，明年下半年將隨著房屋銷(xiāo)售量下降，房?jī)r(jià)最終也將下跌。”
根據(jù)國(guó)家銀行(National Bank)的房?jī)r(jià)指數(shù)，大多倫多地區(qū)房?jī)r(jià)今年11月的年度漲幅為4.2%，這是7個(gè)月來(lái)的最高漲幅。這么大的漲幅主要是因?yàn)橄M(fèi)者擔(dān)心貸款利率上升，很多人集中在夏季購(gòu)買(mǎi)房屋。
加拿大房地產(chǎn)協(xié)會(huì)則比較樂(lè)觀，預(yù)測(cè)平均房?jī)r(jià)由今年的38萬(wàn)2000元上漲至明年的39萬(wàn)1000元。CREA首席經(jīng)濟(jì)師庫(kù)倫普認(rèn)為，拜更強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)、薪資和對(duì)獨(dú)立屋需求成長(zhǎng)之賜，明年房?jī)r(jià)漲幅有望接近今年的水準(zhǔn)。
商業(yè)顧問(wèn)公司加拿大普華永道的房地產(chǎn)事務(wù)負(fù)責(zé)人比索萊認(rèn)為，與外國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)相比，加拿大的市道繼續(xù)維持強(qiáng)勁。她說(shuō)：“我們不期待有大幅度成長(zhǎng)，但也不預(yù)期有大幅度下跌。就資金取得、股市、債務(wù)投資機(jī)會(huì)而言，我們目前處于非常平衡的狀態(tài)。”她又指出，加拿大的房地產(chǎn)市場(chǎng)是不平衡的，難以一概而論。比如，多倫多、溫哥華和滿地可的共管公寓市場(chǎng)，便有是否能找到這么多買(mǎi)家的顧慮。
比索萊相信，有越來(lái)越多的青年人涌入大都會(huì)尋找機(jī)會(huì)，又有一些老年人退休后希望享受都會(huì)中心區(qū)的便捷，還有海外投資者，應(yīng)該不至于發(fā)展到供過(guò)于求的程度。
