近期，加拿大一家著名房地產(chǎn)機構(gòu)公布了2014年第一季度加拿大房產(chǎn)市場的數(shù)據(jù)分析報告。分析報告顯示，第一季度加拿大全國房地產(chǎn)平均價格出現(xiàn)大幅增長，各界公認現(xiàn)階段存在諸多購房的利好因素。

　　2014年前三個月，加拿大房地產(chǎn)市場普遍實現(xiàn)了較大幅度的房價增長，尤以部分熱門城市的房價攀高最為迅速。目前，加拿大全國二層獨立別墅的平均售價為36.5萬加元，而溫哥華為98.5萬，多倫多56.2萬，蒙特利爾35.5萬。第一季度，兩層獨立別墅的全國平均售價上揚10.3%，而在溫哥華和多倫多的部份區(qū)域則上升了超過20%。
　　在獨立式平房方面，第一季度獨立平房的全國預(yù)計年度升值為10%以上，其中，多倫多獨立平房目前的平均價格為45.9萬元，溫哥華為90.6萬元，蒙特利爾房價上升平穩(wěn)，目前獨立平方均價為24.9萬元。公寓價格也實現(xiàn)良好上漲：溫哥華公寓均價47萬加元，多倫多為31.7萬，蒙特利爾則為22.2萬。
　　亨瑞移民專家表示，溫哥華和多倫多兩地房價劇烈上漲主要歸結(jié)為兩個因素。首先，加拿大政府方面已經(jīng)多次暗示到今年夏天銀行利率將會增加，所以目前房貸處于最低利率，這促使買房者眾，造成房屋供不應(yīng)求。另一個因素是，這兩個城市在今年7月將實行合并稅（HST）。合并稅制名義上是將聯(lián)邦稅（GST）和省稅（PST）兩稅合為一稅，雖然目前合并稅制名義上能夠簡化政府稅收流程，但有專業(yè)人士分析指出，在實行合并稅后，富裕家庭購買高檔新屋時要比以前多交稅，這一因素促使一部份人現(xiàn)在決定買房。