希臘黃金簽證以超高性價(jià)比吸引了眾多投資者，尤其是大批華人。他們瘋狂的在希臘買房，一方面是為了獲得希臘身份享受多重福利，另一方面是希望趁著希臘經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁復(fù)蘇的東風(fēng)，享受房地產(chǎn)投資帶來的收益。
 
　　然而希臘移民在2024年9月1日開啟新紀(jì)元，漲價(jià)新政已經(jīng)實(shí)施！新政如期上線，希臘移民“商改住”成為亮點(diǎn)。希臘移民新政25萬歐元購房拿身份的不動產(chǎn)項(xiàng)目，包含：工廠、商業(yè)、文物建筑改造。
 
　　商:辦公樓、健身房、圖書館、學(xué)校等
　　改：建筑許可改變上述住宅用途和性質(zhì)
　　�。悍�合希臘住宅法案標(biāo)準(zhǔn)即可
 
　　希臘移民商改住的優(yōu)勢：
 
　　1、保留了親民的投資門檻，低價(jià)25萬歐拿身份；
　　2、投資者不用通過增加預(yù)算也可以輕輕松松實(shí)現(xiàn)移民希臘；
　　3、獲得房子長租回報(bào)；
　　4、希臘房地產(chǎn)市場，近幾年需求穩(wěn)步上升。旅游業(yè)的復(fù)蘇和政府政策的支持，推動了住房需求；
 
　　與歐洲其他國家相比，希臘的房產(chǎn)價(jià)格相對較低，具有吸引力。希臘移民商改住可能會帶來額外的升值空間。從客戶需求方面來說，如是純做投資目的的，而且購買商改住后項(xiàng)目方提供包租服務(wù)，有很好的出租收益，兼得希臘身份，是值得客戶投資的。
 
　　2025年，希臘移民的25萬歐元商改住項(xiàng)目是全歐投資金額低，最具性價(jià)比拿到永居身份的項(xiàng)目，選擇靠譜的"商改住”項(xiàng)目是關(guān)鍵。
 
　　對于希臘移民“商改住”的房子，投資人要確認(rèn)這個(gè)房子是改為住宅的，如果最后不是改成住宅，會導(dǎo)致希臘綠卡申請失��；除了看基礎(chǔ)的區(qū)域，配套，裝修標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格、出租回報(bào)等因素外，最重要的其實(shí)是開發(fā)商；因?yàn)樯谈淖⊥ǔＰ枰�大量的改造成本，可能涉及到�?fù)雜的建筑法規(guī)和審批流程。