歐洲移民曾經(jīng)以門檻低、價(jià)格低、周期快、操作簡單且能一步到位等優(yōu)勢吸引眾多移民申請者的歐洲移民項(xiàng)目，如今成為移民政策調(diào)整的 “重災(zāi)區(qū)”。
歐盟早在一年前就明確表態(tài)，不希望在 2025 年 1 月 1 日后再有廉價(jià)出售居民身份的黃金簽證項(xiàng)目。盡管移民政策日益收緊，但可以預(yù)見的是，各國不會將移民路徑完全封死。只是未來的移民之路注定更加艱難、昂貴。
希臘買房移民“商改住”
今年9月1日起，希臘黃金簽證購房類別正式漲價(jià)，雅典、圣托里尼等熱門購房區(qū)域投資門檻直沖80萬歐，而“商改住項(xiàng)目”依然能以25萬歐元，在漲至80萬歐元的核心區(qū)域“淘房”獲得希臘永居！
希臘項(xiàng)目優(yōu)勢：
①一人購房三代移民，性價(jià)比極高；
�、谏暾垪l件簡單，無學(xué)歷要求、無資金來源證明要求；
�、蹮o移民監(jiān)，移民不移居；
④免簽通行歐洲29個(gè)申根國；
⑤房產(chǎn)增值有前景，可自住可出租；
�、藓⒆咏逃x擇多，進(jìn)可在當(dāng)?shù)鼐妥x國際學(xué)校無縫銜接歐美名校；退可用華僑生身份低分考取國內(nèi)一本院校。
馬耳他永居
馬耳他政府于11月19日正式宣布，針對現(xiàn)行法規(guī)SL 217.26（即馬耳他永久居留計(jì)劃——MPRP）進(jìn)行了關(guān)鍵性修訂。這些修訂內(nèi)容已通過2024年第310號法律通知確認(rèn)，并將于2025年1月1日正式生效。
· 加入對可隨行子女年齡上限29歲的限制條件；
· 資產(chǎn)要求更新：50萬歐元含至少15萬歐元流動資產(chǎn)，或65萬歐元含至少7.5萬歐元流動資產(chǎn)；
· 行政管理費(fèi)漲價(jià)：主申請從4萬歐元增加到5萬歐元，同時(shí)新增附屬申請人的政府費(fèi)用1萬歐/人；
· 房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用增加：最低租房標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一到1.4萬歐元/年；最低購房價(jià)值統(tǒng)一到37.5萬歐元；
· 政府捐款：統(tǒng)一為租房6萬歐元，或購房3萬歐元。
馬耳他移民優(yōu)勢：
✧ 無語言、技能、居住等要求：申請過程簡單，無需語言或?qū)I(yè)技能要求，也沒有移民監(jiān)
✧ 一家四代移民：支持主申請人及配偶、子女、父母及祖父母共同申請
✧ 先獲批后投資：申請獲批后才需完成投資，確保投資安全性
馬耳他移民的適合人群：
想獲得歐洲自由通行的家庭：馬耳他雖然小，但在歐洲，通行的便利度并不和國家大小掛鉤，有了馬耳他永居身份，可以自由通行29個(gè)申根國家，出國游就和國內(nèi)跨省游一樣簡單。
不打算長期住在當(dāng)?shù)氐募彝ィ厚R耳他是典型“移民不移居”的國家。相較于加拿大等傳統(tǒng)移民大國，如果無法滿足長期居住，身份就無法維持。很多申請人要兼顧國內(nèi)的事業(yè)，不少家庭就會犧牲夫妻一方帶孩子去那里生活。馬耳他永居申請全程只需登陸馬耳他一次，可真正實(shí)現(xiàn)移民不移居，對國內(nèi)生活、工作不會造成任何影響。
家庭成員較多的申請人：馬耳他是目前歐洲唯一允許一家四代移民國家，“四世同堂”一起移民。主申請人不僅可以攜帶配偶子女、主申請人的夫妻雙方的父母和祖父母也可以一起帶上。
有教育需求的申請人：馬耳他是英語母語國家，相較于英語系大國的教育，馬耳他一定程度上可以稱之為“平替”。有了馬耳他身份，可以免費(fèi)就讀當(dāng)?shù)氐墓W(xué)校，國際學(xué)校教育質(zhì)量上乘，學(xué)費(fèi)僅需國內(nèi)的1/3左右。
對稅務(wù)規(guī)劃有要求的人士：馬耳他有南歐瑞士之稱，低稅國、非全球征稅，企業(yè)所得稅可低至5%，還可以享受歐盟關(guān)稅補(bǔ)貼。沒有不動產(chǎn)稅、凈財(cái)富稅、遺產(chǎn)稅與贈予稅等。
