2014年夏季以來(lái)，多倫多房產(chǎn)銷(xiāo)售呈現(xiàn)出供不應(yīng)求的態(tài)勢(shì)，房?jī)r(jià)繼續(xù)穩(wěn)步上漲。根據(jù)6月份的地產(chǎn)報(bào)告，多倫多的獨(dú)立別墅均價(jià)已達(dá)到91萬(wàn)5000元左右。當(dāng)?shù)匾晃坏禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)認(rèn)為，多倫多房產(chǎn)投資重點(diǎn)在土地價(jià)值，有土地面積的房產(chǎn)具有較高的保值能力。
這位地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)表示，多倫多市區(qū)的土地已經(jīng)飽和，共管公寓只會(huì)越蓋越高，對(duì)土地需求量較大的獨(dú)立別墅、半獨(dú)立別墅，和有土地的鎮(zhèn)屋都已往北、東、西擴(kuò)展開(kāi)建，然而因需求量較高，以華人青睞的萬(wàn)錦市為例，在市中心Hwy 7和Warden Avenue一帶的獨(dú)立別墅起價(jià)已在70至80萬(wàn)之間，半獨(dú)立別墅的價(jià)格略比獨(dú)立別墅少20萬(wàn)左右，無(wú)管理費(fèi)的有土地鎮(zhèn)屋價(jià)格也少則40多萬(wàn)，平均價(jià)已達(dá)到50 萬(wàn)上下。
如果預(yù)算有限，又想住得寬松，那么位于士嘉堡以東的皮克靈市近來(lái)也有大量新房推出，相較之下價(jià)格更合理。根據(jù)6月房屋銷(xiāo)售報(bào)告，皮克靈的獨(dú)立別墅平均售價(jià)在55萬(wàn)3794元左右，半獨(dú)立別墅售價(jià)41萬(wàn)4242元，共管公寓式鎮(zhèn)屋的平均售價(jià)29萬(wàn)3324元，共管公寓平均價(jià)26萬(wàn)2246元，有土地鎮(zhèn)屋平均價(jià)為37萬(wàn)6500元。
如果非要居住在市區(qū)內(nèi)，又對(duì)共管公寓很感冒，那么這位地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)建議多倫多市西區(qū)Bloor Street West與Royal York、Islington交界一帶的50年以上獨(dú)立住宅，這里是成熟小區(qū)，人口流動(dòng)性不大，治安和硬件設(shè)備也都完整，50多萬(wàn)左右的房子還可以找到， 重點(diǎn)是房屋以舊式單層獨(dú)立別墅為主，占地面積多在4000平方英尺以上，該區(qū)買(mǎi)舊房蓋新房已經(jīng)常見(jiàn)，從土地價(jià)值角度考慮，是投資好選擇。
至于多倫多房市的長(zhǎng)久發(fā)展方向，這位地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)認(rèn)為，加拿大的居住環(huán)境、穩(wěn)定程度等多方因素具有較大優(yōu)勢(shì)，加之每年大量新移民的涌入，房?jī)r(jià)很難像預(yù)測(cè)那樣出現(xiàn)泡沫或低迷。
