繼安省農(nóng)業(yè)地產(chǎn)被中國(guó)投資者看重后，薩省近年來(lái)也逐漸成為投資者搶購(gòu)的重點(diǎn)。亨瑞移民專(zhuān)家表示，購(gòu)買(mǎi)加拿大農(nóng)業(yè)地產(chǎn)一定要保持謹(jǐn)慎的心態(tài)，夢(mèng)想短期內(nèi)土地價(jià)值暴漲是不現(xiàn)實(shí)的。

　　亨瑞移民專(zhuān)家介紹，投資加拿大農(nóng)業(yè)地產(chǎn)和投資加拿大房產(chǎn)一樣，都會(huì)面對(duì)成功和失敗。相比房產(chǎn)投資，農(nóng)業(yè)地產(chǎn)投資應(yīng)該是中長(zhǎng)線的投資，短期內(nèi)的炒賣(mài)未必有太大的利潤(rùn)空間。
　　國(guó)內(nèi)某知名學(xué)府的一位經(jīng)濟(jì)學(xué)教授表示，與投資加拿大房產(chǎn)相比，農(nóng)業(yè)地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)要復(fù)雜得多，除了更繁瑣的貸款手續(xù)外，還有大量的考量因素，包括各種物業(yè)的估值、土質(zhì)、水源和水質(zhì)、化糞池、環(huán)境保護(hù)、污染、產(chǎn)權(quán)地如何界定、 可允許的用途及農(nóng)作物等等，這些冷僻知識(shí)對(duì)于投資者而言太過(guò)生疏。以安省為例，考量安省農(nóng)地的價(jià)值，主要可通過(guò)農(nóng)地離主要城市的遠(yuǎn)近、交通位置、本身?xiàng)l件、用途、規(guī)模大小、可耕種面積及設(shè)備等。售價(jià)相差可以很大。其中以山地農(nóng) 地最為便宜，20余萬(wàn)即可買(mǎi)到。若是正在良好運(yùn)作中的帶有酒廠的葡萄園，或帶有高科技設(shè)備的溫室，售價(jià)動(dòng)輒是百萬(wàn)元以上。而一些具有潛力的土地，可開(kāi)發(fā)作 其他用途的農(nóng)地，售價(jià)會(huì)更為昂貴�，F(xiàn)時(shí)農(nóng)地價(jià)位在百萬(wàn)加元或以下，其位置相對(duì)偏遠(yuǎn)。
　　亨瑞移民專(zhuān)家建議，投資加拿大農(nóng)業(yè)地產(chǎn)首先要抱著將其看過(guò)一盤(pán)生意來(lái)經(jīng)營(yíng)的想法，通過(guò)土地所擁有的設(shè)施和土壤來(lái)賺取利潤(rùn)，而土地本身巨大的增值，則主要依靠改變土地用途(rezoning)來(lái)實(shí)現(xiàn)，要做到這點(diǎn)則需要更深入的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，一份極專(zhuān)業(yè)的企劃書(shū)，以及通過(guò)政府復(fù)雜的審批程序，這些商業(yè)行為通常由有實(shí)力的土地發(fā)展商或土地儲(chǔ)備公司公司操作。事實(shí)上，只要投資得當(dāng)，農(nóng)業(yè)地產(chǎn)本身是一種匯報(bào)良好的穩(wěn)健投資。

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