從前，在國內(nèi)坐擁幾套甚至十幾套房，安安穩(wěn)穩(wěn)收租，還能坐享房產(chǎn)升值的巨大收益，一線城市隨隨便賣套房，百萬富翁就是你，小日子過得別提多愜意�？勺詮�“只住不炒”的觀念滲入市場，房產(chǎn)調(diào)控壓力來襲，房產(chǎn)稅呼之欲出，還想靠國內(nèi)房產(chǎn)投資賺得盆滿缽滿是越來越難了。
如今，疫情影響下，房產(chǎn)稅不再是年年聲張的口號，而是步步為營，漸漸緊逼。
5月18日晚，國家發(fā)布的《關(guān)于新時代加快完善社會主義市場經(jīng)濟體制的意見》中明確指出，將穩(wěn)妥推進房地產(chǎn)稅立法。
房產(chǎn)稅不再是說說而已
一、疫情尚在、經(jīng)濟放緩、央行放水的大環(huán)境下，加快房產(chǎn)稅的征收有利于減少資金在房市、股市的空轉(zhuǎn)，使其流入實體經(jīng)濟，更好地引導資金進入到科研、教育、新基建、新工業(yè)、新農(nóng)業(yè)等領(lǐng)域，促進經(jīng)濟的健康發(fā)展和穩(wěn)定就業(yè)。
二、同時，疫情沖擊下，地方財政壓力增加也成了房地產(chǎn)稅的催化劑。財政部財政科學研究院劉尚希坦言，“地方已經(jīng)到了無米下鍋的地步”，擴大稅源是有效解決地方財政收支不平衡的有力措施。而房地產(chǎn)稅征收成本相對低，稅源穩(wěn)定，而且是100%的地方稅。因而，此時加快房地產(chǎn)稅征收的腳步，實屬情理之中。
三、除了大背景的不斷催促，房產(chǎn)稅近年來的準備工作也基本就緒。2015年11月，房地產(chǎn)稅被列入五年立法規(guī)劃；今年4月，住建部發(fā)文，提出全面采集樓盤信息、建立健全樓盤數(shù)據(jù)，推進全國一張網(wǎng)建設(shè)等16條意見。這一技術(shù)難點一旦突破，屆時，全國房產(chǎn)數(shù)據(jù)一目了然。
綜上分析，有專業(yè)人士指出，2020-2022年這三年，是出臺房產(chǎn)稅的黃金窗口機遇期。
房地產(chǎn)稅一旦張開 “血盆大口”，包租公的日子則一下子跌入谷底，特別是背負高杠桿的投資者，更有可能面臨資金鏈斷裂的風險。
如果還想靠房產(chǎn)投資過著包租公的安穩(wěn)日子，國內(nèi)市場顯然不是最佳選項了。幸福仍能繼續(xù)，不過得換個法子，換個思路，換個地域。
國內(nèi)不景氣，不妨把目光轉(zhuǎn)向海外。疫情下，財富避險迫在眉睫，疫情過后，全球大放水帶來高通脹，投資人更不能放松警惕。此時，兼具房產(chǎn)投資收益與身份規(guī)劃多重利好的歐洲房產(chǎn)，不僅能提供穩(wěn)定現(xiàn)金流抵御通脹，其所帶來的身份收益更是不可限量，如財富全球配置、子女海內(nèi)外教育規(guī)劃、自由通行、稅務(wù)規(guī)劃等通通不在話下！
有購房移民政策加持，歐洲多國如希臘、土耳其、西班牙、葡萄牙等，即便在疫情期間仍穩(wěn)重有升，問詢量不減反增，隨著各國陸續(xù)開放，歐洲經(jīng)濟反彈指日可待，屆時申請人將大批涌入。所以，購房移民要趁早，先人一步，成本、排期、好房源等優(yōu)惠滿滿！
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