歐洲投資移民正逐漸成為一個(gè)熱點(diǎn)話題，這些新的移民開放國(guó)多為申根國(guó)家，且投資類別多為買房移民。而起推出的買房移民這一政策，就對(duì)了對(duì)房產(chǎn)情有獨(dú)鐘的國(guó)內(nèi)投資移民人士的胃口。這可能與不動(dòng)產(chǎn)能滿足了人們對(duì)私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的心理需求有關(guān)。因此，相比于其它移民類別，買房移民似乎更加受中國(guó)人歡迎。
業(yè)內(nèi)人士稱，近兩年來(lái)，隨著加拿大、澳大利亞等傳統(tǒng)移民國(guó)家政策全面趨緊，葡萄牙、塞浦路斯、希臘、拉脫維亞、西班牙等歐洲國(guó)家陸續(xù)開放移民政策，紛紛推出以買房獲得移民身份的方式，吸引外國(guó)投資。
去年10月，葡萄牙頒布“黃金居留許可計(jì)劃”，規(guī)定投資50萬(wàn)歐元購(gòu)買房產(chǎn)可獲葡萄牙永居。今年4月9日，希臘批準(zhǔn)了投資移民促進(jìn)法，并將該計(jì)劃的門檻從方案中預(yù)設(shè)的最低起點(diǎn)30萬(wàn)歐元調(diào)降為25萬(wàn)歐元。近期西班牙傳出消息，16萬(wàn)歐元“買房送居留”的最低價(jià)格，或?qū)⑻嵘?0萬(wàn)歐元。
專家介紹，由于投資門檻低、申請(qǐng)時(shí)間短、居住條件縮短等特色，這些項(xiàng)目一經(jīng)推出就吸引了眾多申請(qǐng)者的眼球，2013年也隨之被升之為“歐洲移民年”，同時(shí)也為無(wú)法移民美國(guó)、加拿大的投資人帶來(lái)新的選擇。而在國(guó)內(nèi)，“去葡萄牙買房置業(yè)”成為近期的熱門話題。
正是由于歐洲買房移民項(xiàng)目具有辦理周期快、簽證通過(guò)率高等明顯優(yōu)點(diǎn)，一般僅需1-2個(gè)月即可獲得長(zhǎng)期居留身份。并且所投資的房產(chǎn)沒(méi)有商業(yè)投資的一般市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，屬于固定資產(chǎn)的投資范疇，資產(chǎn)保值功能明顯。
“獲得一張通行歐洲的便利綠卡，未嘗不是一種選擇。”業(yè)內(nèi)人士表示，目前開放購(gòu)房獲居留權(quán)的歐洲國(guó)家，幾乎全部都是申根國(guó)，根據(jù)申根協(xié)議的規(guī)定，外國(guó)人一旦獲準(zhǔn)進(jìn)入“申根領(lǐng)土”內(nèi)，即可在協(xié)定簽字國(guó)領(lǐng)土上自由通行，給出入歐洲帶在實(shí)際的便利。
其中，葡萄牙買房移民政策明確，可操作的項(xiàng)目較多，而且地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)良好，葡萄牙政府對(duì)該政策執(zhí)行力很強(qiáng)。只需購(gòu)買50萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，房產(chǎn)包括別墅公寓等房屋類型，投資門檻足夠低。另外，葡萄牙在持有黃金居留身份期間居住要求很低，平均每年住上7天即可達(dá)到有關(guān)居住的要求。持葡萄牙護(hù)照，可158個(gè)國(guó)家免簽或落地簽，尊享世界公民之便。
隨著歐洲移民的興起，有關(guān)居住權(quán)能否轉(zhuǎn)國(guó)籍、買得起房供不起房等質(zhì)疑也甚囂塵上。國(guó)外媒體報(bào)道稱，此前，南歐許多國(guó)家開出買房、投資獲居留政策，獲大量中國(guó)人追捧，但也有不少當(dāng)?shù)厝A人表示，看似寬松的移民政策其實(shí)存在很多限制條件，有分析指出，這一系列措施，一方面是要吸引人才、投資來(lái)發(fā)展本國(guó)經(jīng)濟(jì)，另一方面則在盡可能地降低政府在移民身上的費(fèi)用。
必須要注意的是，歐洲雖然多個(gè)國(guó)家試水投資移民，但是有些國(guó)家并非真能移民，申請(qǐng)者須要清楚獲得居留權(quán)與永居權(quán)是不同的概念，同時(shí)，也要提防移民后的房產(chǎn)稅等各項(xiàng)費(fèi)用，別買得起房養(yǎng)不起房。目前，塞浦路斯國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)抗風(fēng)險(xiǎn)能力差，政策不穩(wěn)定，不建議大家做大量申請(qǐng)，而葡萄牙作為老牌歐洲國(guó)家，抗打擊能力強(qiáng)，可以優(yōu)先考慮。如若選擇投資房產(chǎn)辦理歐洲移民，選擇誠(chéng)信專業(yè)的移民機(jī)構(gòu)和移民律師以及購(gòu)買到物有所值的房產(chǎn)都是成功辦理歐洲移民的核心所在。
