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歐洲經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇加速房產(chǎn)抄底搶購(gòu)

發(fā)布時(shí)間：2014-03-26
摘要：今年投資移民市場(chǎng)異常熱鬧，前有加拿大宣布取消聯(lián)邦投資移民，后有歐洲國(guó)家來(lái)華宣傳投資買房換居留政策，可謂是你方唱罷我登場(chǎng)。歐洲投資移民政策投資價(jià)格相對(duì)較低、申請(qǐng)方式簡(jiǎn)單、獲批時(shí)間短、升值空間大等特點(diǎn)，吸引廣大投資者紛紛出手。
      今年投資移民市場(chǎng)異常熱鬧，前有加拿大宣布取消聯(lián)邦投資移民，后有歐洲國(guó)家來(lái)華宣傳投資買房換居留政策，可謂是你方唱罷我登場(chǎng)。歐洲投資移民政策投資價(jià)格相對(duì)較低、申請(qǐng)方式簡(jiǎn)單、獲批時(shí)間短、升值空間大等特點(diǎn)，吸引廣大投資者紛紛出手。

歐洲經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇加速房產(chǎn)抄底搶購(gòu)
 
      歐洲買房移民深得中國(guó)民心
      2013年9月百城房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，北京房?jī)r(jià)環(huán)比上漲3.75%，同比上漲26.88%，居百城漲幅之首；與此同時(shí)，各一線城市房?jī)r(jià)同比漲幅均超過(guò)20%。目前從價(jià)格水平，出臺(tái)的國(guó)五條政策來(lái)看，許多人表示自己的情況已經(jīng)不適合在國(guó)內(nèi)購(gòu)房了。
      2012年初塞浦路斯出臺(tái)30萬(wàn)歐元購(gòu)房換永居政策、10月葡萄牙50萬(wàn)歐元的"黃金居留計(jì)劃"、2013年4月希臘25萬(wàn)歐元"愛(ài)琴海第二家園項(xiàng)目"，以及9月西班牙頒布的購(gòu)買50萬(wàn)房產(chǎn)獲全家居留政策等，無(wú)一不透露著換"實(shí)在"的歡迎信息。不論是30萬(wàn)歐元還是50萬(wàn)歐元，都會(huì)買到實(shí)實(shí)在在的房產(chǎn)，而且程序簡(jiǎn)單，居住環(huán)境優(yōu)美。固定房產(chǎn)保值增值的特點(diǎn)非常符合中國(guó)人的消費(fèi)心理。
      歐洲經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇加速抄底進(jìn)程
      據(jù)葡萄牙房地產(chǎn)協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，自從葡萄牙在一年半前推出房產(chǎn)投資換居留證的"黃金簽證"以來(lái)，已吸引3億英鎊的外國(guó)投資。預(yù)計(jì)今年通過(guò)黃金簽證項(xiàng)目涌入的外國(guó)投資還將急劇增長(zhǎng)。政策出臺(tái)引發(fā)雙贏結(jié)果，皆大歡喜。但是隨著歐洲國(guó)家逐步走出債務(wù)危機(jī)的趨勢(shì)，這種優(yōu)惠政策是否能夠持續(xù)惠民引發(fā)業(yè)內(nèi)人士思考。
      今年2月底，葡政府已多次表示能夠如期在今年退出國(guó)際救助，并預(yù)測(cè)今年國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)將增長(zhǎng)1.2%。最新一期《世界經(jīng)濟(jì)展望》更新報(bào)告，歐元區(qū)將迎來(lái)從衰退到復(fù)蘇的轉(zhuǎn)機(jī)。IMF預(yù)計(jì)歐元區(qū)經(jīng)濟(jì)今年將增長(zhǎng)1%，2015年增長(zhǎng)1.4%。歐洲各國(guó)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)開(kāi)始恢復(fù)，勢(shì)頭良好。買房移民政策的出發(fā)點(diǎn)是快速刺激經(jīng)濟(jì)，汲取海外資金，盡快幫助歐洲國(guó)家走出歐債危機(jī)。然而歐洲經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，有行業(yè)內(nèi)人士分析，各國(guó)如此低的移民門檻或?qū)⑾蛏咸嵛�，甚至關(guān)停。
      隨著歐洲房產(chǎn)投資項(xiàng)目越來(lái)越熱，房產(chǎn)買賣的供需平衡會(huì)被改變，進(jìn)而推動(dòng)房?jī)r(jià)的上漲，而隨著房?jī)r(jià)的上漲，移民政策也隨之會(huì)發(fā)生改變。亨瑞移民專家表示，歐洲經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，正值歐洲房產(chǎn)價(jià)格洼地，買房移民政策初步奏效亦不會(huì)立即做出調(diào)整，因此正是投資者抄底歐洲房產(chǎn)的黃金期。有意歐洲國(guó)家的投資者，不要因?yàn)楠q豫而錯(cuò)失移民歐洲的最佳時(shí)機(jī)。

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