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專家提醒：歐洲購(gòu)房移民需繳納較高稅費(fèi)

發(fā)布時(shí)間：2014-04-08

摘要：近兩年來(lái)歐洲國(guó)家為振興本國(guó)經(jīng)濟(jì)，紛紛打開(kāi)移民大門(mén)吸引海外投資。受到歐洲國(guó)家利好政策影響，不少投資者將目光瞄向了歐洲市

近兩年來(lái)歐洲國(guó)家為振興本國(guó)經(jīng)濟(jì)，紛紛打開(kāi)移民大門(mén)吸引海外投資。受到歐洲國(guó)家利好政策影響，不少投資者將目光瞄向了歐洲市場(chǎng)。特別是眼下受歡迎的“購(gòu)房移民”政策，讓自古就有買(mǎi)房置業(yè)傳統(tǒng)投資理念的中國(guó)人踏上了投資移民歐洲之路。

亨瑞移民專家介紹說(shuō)從投資風(fēng)險(xiǎn)的角度看，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的安全系數(shù)相對(duì)較高。受?chē)?guó)內(nèi)限購(gòu)政策、房地產(chǎn)市場(chǎng)前景不明朗等因素影響，不少人把購(gòu)買(mǎi)海外房產(chǎn)作為分散投資的渠道，因?yàn)楫?dāng)?shù)胤蔀橘?gòu)房者提供多種保護(hù)方式。
當(dāng)然，購(gòu)房者權(quán)益受到法律保護(hù)的同時(shí)，還有繳納相應(yīng)稅費(fèi)的義務(wù)。以塞浦路斯為例，如果房產(chǎn)價(jià)格超過(guò)12萬(wàn)歐元，每年還需繳納房?jī)r(jià)0.4%-0.8%的地稅。根據(jù)房屋面積和所在區(qū)域的不同，房屋所有人每年還需要向地方政府繳納一定的稅費(fèi)，用于政府處理垃圾、更換街燈等。以兩居的公寓為例，一年大約需要200歐元等。
亨瑞移民專家提醒，投資者在葡萄牙購(gòu)置房產(chǎn)需要繳納印花稅、增值稅、交易稅等，約占房產(chǎn)總值約5%-10%，每年還要交大概千分之二的地稅，這些費(fèi)用算下來(lái)是比較高的，這在歐洲其他國(guó)家也差不多。不同國(guó)家的政策不同，不了解當(dāng)?shù)氐姆煽赡軙?huì)給投資人帶來(lái)各種麻煩，最好弄清楚有關(guān)政策，在專業(yè)人士幫助下完成整個(gè)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的過(guò)程。亨瑞移民祝您工作、學(xué)習(xí)、生活愉快。