考慮在佛州置業(yè)的理由
隨著近期美國(guó)經(jīng)濟(jì)的衰退以及房產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期繁榮接近尾聲，佛州很多的開(kāi)發(fā)商在房產(chǎn)宣傳推銷(xiāo)上面臨困境。由此很多勇敢投資房產(chǎn)的買(mǎi)家可以享受很大的折扣。鑒于美元相對(duì)疲軟，意味著現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)美國(guó)房產(chǎn)相對(duì)來(lái)說(shuō)更加合算。
佛州廣受歡迎的目的地
以下列出了佛州廣受歡迎頗具風(fēng)情的的地區(qū):
奧蘭多附近的中部區(qū)域、東部（大西洋）海岸和東南（墨西哥灣）海岸線(xiàn)上的度假勝地。
佛羅里達(dá)中部—佛州中部，尤其是坦帕和奧蘭多，歷來(lái)是廣受度假游客歡迎的地區(qū)。
因?yàn)檫@里有很多旅游熱點(diǎn)，例如迪斯尼世界樂(lè)園、環(huán)球影城、布希花園和海上世界。與佛羅里達(dá)州其它地方不同，這里全年氣候溫暖。比起海岸沿線(xiàn)地區(qū)，這里較少出現(xiàn)陰雨天氣。佛羅里達(dá)中部擁有穩(wěn)健的租賃市場(chǎng)，是佛州租賃回報(bào)最好的市場(chǎng)。佛羅里達(dá)中部的魅力及租賃市場(chǎng)的有利形勢(shì)使這里成為二手房買(mǎi)家和買(mǎi)轉(zhuǎn)租投資者所青睞的市場(chǎng)。從這里的房?jī)r(jià)便可窺一二。不過(guò)整體來(lái)說(shuō)這里的房?jī)r(jià)也顯示出很好的性?xún)r(jià)比，因?yàn)樾陆?xiàng)目的數(shù)量使其保持了一定的競(jìng)爭(zhēng)力。大多數(shù)來(lái)此置業(yè)的買(mǎi)家都傾向于帶泳池的獨(dú)棟別墅。
墨西哥灣——美麗的白沙灘、蔚藍(lán)的大海、優(yōu)質(zhì)餐廳使這里成為廣受超級(jí)富豪喜愛(ài)的地方。美國(guó)將近60%的富有人群會(huì)在那不勒斯（墨西哥灣的高檔度假村）或棕櫚灘(大西洋沿岸)過(guò)冬。墨西哥灣逐漸成了高檔地區(qū)。尤其是這里的濱水住宅，其房?jī)r(jià)幾乎超過(guò)奧蘭多地區(qū)同樣大小房產(chǎn)的的兩倍。接近內(nèi)陸地區(qū)房產(chǎn)的價(jià)格略微低一點(diǎn)。
大西洋沿岸——佛羅里達(dá)大西洋沿岸從圣奧古斯丁起，經(jīng)過(guò)Daytona海灘，勞德代爾堡，邁阿密，徑直越過(guò)佛羅里達(dá)群島，止于基韋斯特。涵括北美最受歡迎的高端地段，比如棕櫚灘(這里的房?jī)r(jià)通常達(dá)數(shù)百萬(wàn)美元)。不過(guò)，并非大西洋沿岸的每個(gè)地方都如此昂貴。
邁阿密優(yōu)越地段的公寓通常最低價(jià)大約在30萬(wàn)美元左右。不過(guò)比之邁阿密所提供的一切：美麗的沙灘、藍(lán)色的海洋、精彩的不眠之夜、多樣的藝術(shù)和文化氣息、美麗的裝飾藝術(shù)建筑和一貫溫暖的氣候，這里的房?jī)r(jià)確實(shí)超值。當(dāng)前很多買(mǎi)家投資邁阿密公寓項(xiàng)目，因開(kāi)發(fā)商面臨緊張行情，投資者自然得到國(guó)際房產(chǎn)市場(chǎng)投資中最好的優(yōu)惠。
在佛州置業(yè)
佛羅里達(dá)購(gòu)置房產(chǎn)政策體系與英國(guó)的體系截然不同。對(duì)此不熟悉的人來(lái)說(shuō)存在很多誤區(qū)。所以很有查看專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)購(gòu)置。
成本支出
支付法律費(fèi)用、公證費(fèi)、產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)金、房產(chǎn)稅和貸款費(fèi)用（如果申請(qǐng)），相當(dāng)于總房?jī)r(jià)的5%。
了解購(gòu)買(mǎi)流程
一旦商定價(jià)格，在制定以購(gòu)買(mǎi)合同為形式的正式意向書(shū)前買(mǎi)方需支付小額的誠(chéng)意預(yù)定金。
盡管有意外事件可能使任意一方退出合約，但意向書(shū)簽訂后即具有約束力。之后需繳納10%的定金匯入托管賬戶(hù)。產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)公司審查公共記錄并為房產(chǎn)擔(dān)任保險(xiǎn)。然后產(chǎn)權(quán)交割時(shí)，房?jī)r(jià)余額匯入托管賬戶(hù)。
