中國股市的出路在哪？前天滬指重創(chuàng)8.49，創(chuàng)07年以來最大單日跌幅，滬指暴跌兩市市值蒸發(fā)近4萬億，戶均蒸發(fā)7.78萬，昨天滬指再跌6.41%。聽到這些消息，股民們心痛得無法呼吸。股民調(diào)侃說：噩噩噩，曲線向天割，白忙赴綠水，紅漲沒這波。這不，面對股市的重創(chuàng)，就有人倒下了，躺在病床上問護士說：“愛情沒有了，親情沒有了，友情沒有了，錢也沒有了，是否我真的一無所有了?“ 護士用飽含愛心地話語深情的說：“看你說的，怎么對自己這么沒自信呢?你這不是還有病嗎!”近日來，人民幣兌美元匯率跌跌不休，25日人民幣對美元匯率中間價報6.3987，人民幣貶值使深受重創(chuàng)的股市雪上加霜。

股市跌跌不休，人民幣貶值不斷，手中的資產(chǎn)越來越不值錢了，如何才能保資產(chǎn)增值?敢問路在何方?專家提示，在全球股市普遍下跌的情況下，投資海外房產(chǎn)是為資產(chǎn)保增值的好路子。

投資美國房產(chǎn)是保增值的好路子

目前，不僅中國股市泛綠，全球股市也慘遭大動蕩，24日，日本日經(jīng)225指數(shù)跌4.61%，新加坡富時海峽時報指數(shù)跌4.3%，歐元區(qū)斯托克50指數(shù)下跌2.1%，英國富時100指數(shù)跌2.29%。美國股市更是遭到血洗，道指重跌逾3%。美股大幅走軟對全球股市的信心造成很大打擊,使股民的恐慌心理加劇。

不僅僅是股市，國內(nèi)房產(chǎn)市場也在經(jīng)歷動蕩。數(shù)據(jù)顯示，截至目前，國內(nèi)有36家上市房企已公布半年報：上半年，合計營業(yè)收入為987.216億元，合計凈利潤只有90億元，同比下降了11.6%，平均凈利潤率只有9.1%，歷史首次跌破10%，國內(nèi)地產(chǎn)不再成為暴利行業(yè)，所以房企紛紛出海“另謀高就”。相對于國內(nèi)經(jīng)濟的委靡不振，美國經(jīng)濟勢頭則較好，美元繼續(xù)保持強勁態(tài)勢，美國房市被人看好。

來自多方面的數(shù)據(jù)顯示，美國房市正在穩(wěn)健地復蘇，房價走勢不斷攀升，但截至5月份為止，全美平均房價仍然比2008年高峰期低16%。根據(jù)埃里曼報告數(shù)據(jù)顯示，今年第二季度，曼哈頓公寓平均銷售價格比去年同期增長11%。曼哈頓公寓和合作公寓在今年第二季度的收益率達到11.4%，相比去年有所提高。業(yè)內(nèi)專家分析認為美國房地產(chǎn)價格繼續(xù)走高的主要因素，是其經(jīng)濟的強勢復蘇和全國平均工資的小幅上漲所致。

中國股市的出路在哪？股市的調(diào)整和房市的委靡迫使投資者在冷靜面對的同時，重新思考“資產(chǎn)配置”一詞的重要性。專家指出，前幾年國內(nèi)固定收益產(chǎn)品如信托等收益畸高，在一定程度上掩蓋了海外投資需求。但如今，綜合國內(nèi)外經(jīng)濟形勢，未來幾年海外資產(chǎn)配置有望成為新的“風口”。

對于中國投資者而言，2015年如果盡快的將部分資產(chǎn)配置于美國資產(chǎn)，如美國的房地產(chǎn)，則能夠及時分享美國經(jīng)濟高速增長的紅利，同時對沖掉國內(nèi)經(jīng)濟增速放緩帶來的人民幣資產(chǎn)價格波動和未來人民幣在強勢美元和加息影響下的貶值趨勢，同時規(guī)避國內(nèi)股市波動的風險。

揭密夾層貨款

為了更有效地進行資產(chǎn)配置，國內(nèi)房企紛紛開拓海外市場，綠地、萬科、萬達等房企爭先恐后登陸海外，在中央“走出去”戰(zhàn)略的指引下，這些房企積極開發(fā)海外市場，在資產(chǎn)保值上做出了明智的選擇。

由于國內(nèi)地產(chǎn)開發(fā)商在美國沒有信譽記錄，很難獲得美國金融機構(gòu)的貸款。亨瑞集團獨創(chuàng)性將“海外地產(chǎn)投資和移民美國”完美結(jié)合，有效解決了中國房企出海的低成本融資難題。亨瑞集團結(jié)合美國政府鼓勵的EB-5政策，為項目融入夾層貸款，將銀行貸款從60%壓縮到40%以下;這種情況下可以用項目單獨抵押，且不需要再用母公司信用度額外擔保。EB-5資金作為夾層貸款，成本在5%以下，而國內(nèi)夾層貸款至少15%甚至20%。這樣的話，股權(quán)投資可以壓縮到最低不到20%左右，杠桿放大，這樣幫助中國企業(yè)解決了融資困難，同時擁有更可靠、更好的回報率。

綠卡在手 藤校我有

美國EB-5投資移民：申請人只須在區(qū)域中心投資50萬美元，直接或間接創(chuàng)造10個就業(yè)機會，就可獲發(fā)二年期的有條件綠卡。做為海外房產(chǎn)中的投資移民項目，為申請人實現(xiàn)買房拿綠卡移民美國的夙愿。

投資人通過投資移民成為美國永久居民后，不僅能享有美國公民的一切社會福利，而且也為其子女教育鋪就捷徑。因為如果不是美國公民，國際生尤其是中國大陸學生在競爭美國名校上是十分激烈的。2015年秋季與2014年秋季部分主要名校的常規(guī)錄取數(shù)據(jù)對比顯示，2015年基本上所有的常青藤名校錄取率均有下降，其中達特茅斯學院下降幅度最高，達1.2個百分點。哈佛錄取率5.33%，而去年錄取率為5.9%，而往年哈佛每年錄取中國大陸人只有4人左右，不少學生表示，想進這樣的名校更難了。

美國有一個規(guī)定，美國大學接收國際學生的名額不超過10%，而對于美國公民和綠卡身份學生并沒有這種限制。比如，去年全球麻省理工學院申請者18989名，錄取1548名，錄取率8.2%，國際申請者3800名，被錄取只有131名，錄取率不到4%，其中中國大陸28名面試者只有4名被錄取。錄取1548名中持有綠卡的華裔學生有300名。從數(shù)據(jù)可以看出，有綠卡身份的華裔學生的錄取率是無綠卡大陸學生的75倍。

怎么才能擠進美國名校的門檻?方法就要突破國際生身份的障礙，計策是拿到綠卡后憑借美國永久居民身份，考取藤校就變得相對容易。作為目前中國大陸人士移民海外首選的美國EB-5投資移民，即將在10月1日從50萬美元暴漲至80萬美元，如何搭上50萬美元投資移民的末班車?選擇一家資深的移民公司是很有必有的。

中國股市的出路在哪？已經(jīng)為您介紹完了，希望能幫助到您。

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