留學生投資海外公寓 學習賺錢兩不誤
發(fā)布時間：2014-03-06
摘要：近年來，走出國門的中國人越來越多，無論是工作、學習還是生活，海外置業(yè)都受到越來越多的關(guān)注。特別是有讓子女出國留學計劃的家庭，幾乎是孩子還沒到國外大學報到，父母就已經(jīng)幫孩子買好了學校附近的公寓。
近年來，走出國門的中國人越來越多，無論是工作、學習還是生活，海外置業(yè)都受到越來越多的關(guān)注。特別是有讓子女出國留學計劃的家庭，幾乎是孩子還沒到國外大學報到，父母就已經(jīng)幫孩子買好了學校附近的公寓。海外置業(yè)具有產(chǎn)權(quán)永久、價格便宜、環(huán)境優(yōu)美、裝飾考究等優(yōu)點。海外購買學生公寓已漸成風氣，不論是在亞洲留學熱門國家日本、韓國，還是在英語系國家的“澳美加”，學生公寓都受到全球各地華人們的追捧。
購房抵四年租金+勤工儉學
一位在日本留學的同學說:“我在日本最后悔的事，就是當年入學的時候，沒有買一套單身公寓。”李同學曾留學于日本北海道大學，居住在北海道核心城市札幌市。2008年3月，李同學到北海道大學留學，學校就近為李同學提供了一套27平米左右的單身公寓，月租金6萬日元（折合人民幣4600元左右）。小李到2012年畢業(yè)時，在那套單身公寓里住了4年。當年入學的時候，小李的同班同學小王因為有親戚在日本，小王的父母一早便托親戚在日本購買了一套25平米左右的單身公寓，價值800萬日元（60萬人民幣左右）。當時小李和同班同學都很不理解，結(jié)果4年下來，小李和小王畢業(yè)了，兩人都選擇了回國工作。小李在宿舍住了4年，月租為4600元人民幣，在房租上花去約22萬元人民幣（4600元/月*48月）。由于日本的不動產(chǎn)市場十分穩(wěn)定，產(chǎn)權(quán)是永久的，價格波動不大。小王畢業(yè)以后，把在日本的公寓以860萬日元（約62萬元人民幣）的價格售出。相比在房租上花去22萬元的小李，小王留學前購買的單身公寓反而為自己省下了22萬元人民幣，甚至還賺了2萬元。小李表示，自己4年里勤工儉學攢下的錢，都抵不上小王在買賣房產(chǎn)上賺得多。
投資海外公寓優(yōu)點多、回報客觀
同樣的情況也出現(xiàn)在澳大利亞、美國、加拿大等留學移民大國。澳洲名校墨爾本理工大學副校長表示，盡管大學與住房供應(yīng)商有著附屬關(guān)系，向?qū)W生提供了不少可供租住的公寓房源，但有相當多留學生放棄了租房，而選擇在學校附近購買公寓，其中以中國、日本學生居多。在海外購買學生公寓也已成為時下非常熱門的投資項目。購買海外公寓除了可供留學生在留學期間自住，歸國后轉(zhuǎn)賣，省下租房費用外，還可作為純投資項目，租給留學生。面對每年超過20%速度增長的中國海外留學軍團，海外公寓的租房市場還是相當巨大的，投資回報也相當可觀。
海外公寓投資有很多優(yōu)點。首先其擁有投資風險小、回報率高，房價不受通貨膨脹影響的特點。每年不斷增長的海外留學軍團，使得海外公寓的閑置率低，租金有保障。其次土地全產(chǎn)權(quán)，是永久的個人資產(chǎn)。第三，海外的公寓基本都是精裝修，建筑質(zhì)量高，物業(yè)公司服務(wù)完善，是相當優(yōu)質(zhì)的投資產(chǎn)品。在海外購買學生公寓不論是長期投資，還是為孩子在國外留學提供居所，都是非常不錯的選擇。
亨瑞移民留學專家表示，現(xiàn)在很多家庭選擇在海外購房，特別是美國，很大程度上都是源于子女留學的需求。在讓子女享受美國高質(zhì)量教育資源的同時，家庭投資也可獲得回報，是一個不錯的選擇。亨瑞移民留學專家為您制定全方位的海外置業(yè)計劃，為您和家人的海外生活保駕護航。
