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達(dá)拉斯沃斯堡新城開發(fā)項(xiàng)目（已獲批）

發(fā)布時(shí)間：2017-09-25
摘要：項(xiàng)目將在達(dá)拉斯-沃斯堡大都會(huì)圈的韋斯特萊克市(Westlake)和花崗市(FlowerMound)分別開發(fā)兩個(gè)現(xiàn)代化新城。其中，韋斯特萊克市 “Westlake Entrada”開發(fā)區(qū)占地約 85 英畝（合 516 畝），花崗市 “Riverwalk”開發(fā)區(qū)占地約 19英畝（合 115 畝）。
1. 投資金額：50 萬美元
2. 基金發(fā)行/管理費(fèi)用：5.5 萬美元
3. 律師費(fèi)：1.5 萬美元
4. 項(xiàng)目介紹：
項(xiàng)目將在達(dá)拉斯-沃斯堡大都會(huì)圈的韋斯特萊克市(Westlake)和花崗市(FlowerMound)分別開發(fā)兩個(gè)現(xiàn)代化新城。其中，韋斯特萊克市 “Westlake Entrada”開發(fā)區(qū)占地約 76.4 英畝（合 464 畝），花崗市 “Riverwalk”開發(fā)區(qū)占地約 19英畝（合 115 畝）。
  項(xiàng)目建設(shè)周期為 49個(gè)月。項(xiàng)目已于 2015 年 2 月開工。

資金結(jié)構(gòu)：

 
  監(jiān)管銀行為中國銀行澳門分行和中國工商銀行澳門分行。
  移民律師為 Lincoln Stone、Peng&Weber 以及 CLW 律師事務(wù)所。

 
5. 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
  地理位置優(yōu)越：達(dá)拉斯沃斯堡大都會(huì)圈為美國第四大都會(huì)圈，也是約 270 家企業(yè)總部和 18 家財(cái)富 500 強(qiáng)企業(yè)的所在地�；◢徥斜幻绹s志 MoneyMagazine 評(píng)為全美最適宜生活的城市之一。韋斯特萊克市更是被 2011 年福布斯雜志評(píng)為全國最富裕的社區(qū)。兩個(gè)城市距離達(dá)拉斯沃斯堡（DFW）國際機(jī)場(chǎng)均不超過 15 英里，交通十分便利。
  開發(fā)商實(shí)力雄厚：Centurion American 公司成立于 1990 年，擁有超過 20年的社區(qū)整體規(guī)劃開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。公司曾成功開發(fā)逾 1.5 萬英畝的土地，其中包括德克薩斯州北部的 1 萬多棟高檔別墅。
  就業(yè)指標(biāo)充足：通過 RIMS II 經(jīng)濟(jì)模型，該項(xiàng)目將創(chuàng)造約 3,697 個(gè)新增就業(yè)機(jī)會(huì)，盈余率約為 23%，完全滿足全部投資人的 I-829 取消條件的要求。
  安全性好：EB-5 貸款擁有項(xiàng)目土地及地面建筑物的第一順位抵押權(quán)；項(xiàng)目完工后（2018 年）評(píng)估市值約為 3.281 億美元。項(xiàng)目方將提供完工擔(dān)保。
  第三方監(jiān)管：項(xiàng)目聘請(qǐng)專業(yè)獨(dú)立第三方資產(chǎn)管理公司，全程監(jiān)管 EB-5 投資及項(xiàng)目進(jìn)程。
  投資回報(bào)：投資人將獲得每年 0.5%的利息，五年后一次性支付。

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