該項(xiàng)目位于俄亥俄州克利夫蘭市市中心，計(jì)劃將一座皇冠假日酒店改建升級為豪華四星級的威斯汀酒店。該項(xiàng)目已經(jīng)于 2013 年 8 月獲得I-526 項(xiàng)目樣本預(yù)先批準(zhǔn)，目前工程進(jìn)展順利，內(nèi)部拆除與設(shè)施更新工作已經(jīng)完成，將進(jìn)入全面裝飾裝修階段。
募集人數(shù)： 72
項(xiàng)目總投資：$7945 萬
開發(fā)商投資：$3345 萬
喜達(dá)屋集團(tuán)投資：$200 萬
稅務(wù)補(bǔ)貼：$800 萬
EB-5 投資：$3600 萬
1. 申請條件：
· 申請人需年滿 18 周歲，無學(xué)歷、語言、經(jīng)商背景等條件的限制
· 證明申請人有超過 50 萬美元的現(xiàn)金 (可包括配偶的資產(chǎn)，源自贈與、繼承等合 法途徑的資產(chǎn)均可得到認(rèn)可)
· 通過官方文件，證明資金的合法來源
2. 投資金額：50 萬美元
3. 基金發(fā)行管理費(fèi)用：4.5 萬美元
4. 律師費(fèi)：1.5 萬美元（I-526 及 I-829）
5. 項(xiàng)目介紹：
· 項(xiàng)目開發(fā)商已經(jīng)收購了位于克利夫蘭市的一座現(xiàn)有皇冠假日酒店（Crowne Plaza Cleveland Center Hotel，地址位于 777 St. Claire Avenue， Cleveland， Ohio），并且計(jì)劃將其改建升級為豪華四星級的威斯汀酒店(Westin Cleveland)。 該建筑位于俄亥俄州克利夫蘭市中心地段，周圍政府設(shè)施林立，包含接近完工的克利夫蘭醫(yī)療廣場（Cleveland Medical Mart）與會議中心(Convention Center) 等。新建成的威斯汀酒店將為游客和政府機(jī)構(gòu)提供卓越的服務(wù)；
· 建成完工后，威斯汀酒店將擁有 482 間客房，2500 平米以上的會議空間，230 個停車位，集餐廳酒吧、健身中心、商務(wù)中心、企業(yè)汽車租賃設(shè)施等商務(wù)與休閑設(shè)施于一身；
· 克利夫蘭-凱霍加郡港務(wù)局（Cleveland - Cuyahoga County Port Authority）由郡政府授權(quán)，已經(jīng)為多個項(xiàng)目發(fā)行了超過 15 億美元債券。在本項(xiàng)目中：
本次港務(wù)局為該項(xiàng)目發(fā)行了 3，600 萬美元的債券（共計(jì) 72 個名額）；
· 監(jiān)管銀行 RBS Citizens. N.A.（http：//www.citizensbank.com/about-us）成立于 1828 年，擁有超過 1，320 億美元資產(chǎn)，全美遍布 1，500 家分行，約 3，900 部自動提款機(jī)，以及超過 20，900 名雇員；
· 遞檔律師由美國資深移民律師事務(wù)所 Darren Silver 及 Miller Mayer， LLP 擔(dān)任。
6. 項(xiàng)目優(yōu)勢：
· 克利夫蘭市緊鄰北美五大湖之一的伊利湖南岸，周邊通往芝加哥、辛辛那提、 匹茲堡、底特律等主要城市交通便利，并與加拿大隔岸相望；
· 開發(fā)商實(shí)力雄厚： Sage Hospitality（http：//www.sagehospitality.com）與 Optima Ventures 將聯(lián)合進(jìn)行該酒店的開發(fā)及運(yùn)營。Sage Hospitality 具備豐富的酒店運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，已經(jīng)管理過全美超過 400 處的地產(chǎn)。該公司目前運(yùn)營了 60 個優(yōu)質(zhì)品牌酒店，包括如萬豪、希爾頓、喜來登與萬麗等；
· 與項(xiàng)目所在地僅隔 200 米的克利夫蘭醫(yī)療廣場與會議中心，預(yù)計(jì)每年將吸引超過 25 萬游客，將產(chǎn)生每年 30 萬個房/晚的住宿要求；建成后的威斯汀酒店將成為該區(qū)域唯一的一家四星級酒店；
· 當(dāng)?shù)卣秊樵擁?xiàng)目投資，因?yàn)橥雇【频陮⒎⻊?wù)并支持有凱霍加郡政府出資新建的頂尖品質(zhì)的會議中心。CIF 最近與克利夫蘭-凱霍加郡港務(wù)局成功合作了EB-5 安永大樓項(xiàng)目，這是雙方第二次合作；
· 區(qū)域中心 Cleveland International Fund， Ltd (CIF)已成功運(yùn)作多個 EB-5 項(xiàng)目，有超過 200 個 I-526 申請獲得通過；
· 第一抵押權(quán)：投資人通過持有該項(xiàng)目的債券，享有土地，現(xiàn)在建筑，完工后的威斯汀酒店的第一順位抵押權(quán)，并且項(xiàng)目施工有完工擔(dān)保；
· 就業(yè)指標(biāo)充足：根據(jù)移民局最新最嚴(yán)格的創(chuàng)造就業(yè)要求，著名的經(jīng)濟(jì)學(xué)家 Michael Evans 博士使用 RIMS II 經(jīng)濟(jì)模型計(jì)算項(xiàng)目將創(chuàng)造 1，008 個新增就業(yè)機(jī)會（2012年8月 29 日經(jīng)濟(jì)報(bào)告），完全滿足I-829 取消條件的就業(yè)指標(biāo)。
