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移民改革將令美國房地產(chǎn)煥發(fā)新的活力

發(fā)布時間：2014-02-19
摘要：“鑒于現(xiàn)在房屋存量較低，移民購買房屋會帶來很多經(jīng)濟(jì)收益，”“不僅是更多的房屋建筑和就業(yè)機(jī)會，還有房地產(chǎn)周邊產(chǎn)業(yè)，比如家具業(yè)和室內(nèi)裝修，這些都會促進(jìn)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇�！�
　　投資移民會為美國房地產(chǎn)帶來新的商機(jī)。如果移民改革成功施行將會激發(fā)社會諸多潛在經(jīng)濟(jì)動力。目前，移民買房面臨很多障礙，如果更多人通過投資移民擁有美國身份，將有更多人一起追逐美國夢，購買房屋。
 　　“如果更多的人移民到美國，購房需求將進(jìn)一步提升，”AAF房屋政策主任安德魯·溫克勤(Andrew Winkler)解釋道。溫克勤也是這份報告的作者，他在對過去兩年房主年齡結(jié)構(gòu)研究后得出了這一數(shù)據(jù)。溫克勤稱，未來房主人數(shù)只是保守估計(jì)，因數(shù)據(jù)僅基于新移民人數(shù)預(yù)測，不包括1100萬在美居住的非法移民。溫克勤稱，值得注意的是，遭受房地產(chǎn)危機(jī)打擊最大的地區(qū)，也擁有數(shù)量最多的移民，如加州、德州和內(nèi)華達(dá)州。這些地區(qū)移民購房需求增加，對整體經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇大有裨益。“鑒于現(xiàn)在房屋存量較低，移民購買房屋會帶來很多經(jīng)濟(jì)收益，”溫克勤稱，“不僅是更多的房屋建筑和就業(yè)機(jī)會，還有房地產(chǎn)周邊產(chǎn)業(yè)，比如家具業(yè)和室內(nèi)裝修，這些都會促進(jìn)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。”
　　南加州大學(xué)(University of Southern California)最近的報告稱，未來十年中，約有36%的購房需求來自移民。盡管這一數(shù)據(jù)低于過去十年39%的需求比例，但報告預(yù)計(jì)，新移民購房需求增長主要來自6個州：加州、紐約、新澤西、麻省、康州和密歇根。以加州為例，未來十年，移民購房者將增長71%。　正如三大評級機(jī)構(gòu)穆迪(Moody’s)的經(jīng)濟(jì)師所言，“移民對未來幾十年中房地產(chǎn)市場發(fā)展至關(guān)重要。”

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