投資者在投資房產(chǎn)過程中最看重的是什么？是房價升值潛力、租金回報率、租售比指數(shù)。租售比作為房地產(chǎn)投資價值體系的體系指標(biāo)，確定一個房子是否有投資價值，最簡潔的方式就是按照租售比來衡量。
在洛杉磯這個寸土寸金的城市里，能有一個租售比可達(dá)5.6%的項目非常稀有。其每平方英尺的空間布局都很合理，在整個洛杉磯的獨棟別墅項目中都名列前茅。到底它的吸人眼球之處在哪里？我們一起走進(jìn)洛杉磯好萊塢區(qū)，教您如何和巨星做鄰居！
項目名稱：洛杉磯好萊塢獨棟別墅 FOLIO
地理位置：美國 洛杉磯
項目類型：獨棟別墅
戶 型：3臥 3.5衛(wèi)
使用面積：211-215平方米
租金回報：5.6%
價格區(qū)間：129萬美元起
項目介紹
項目位于洛杉磯北好萊塢地區(qū)，該區(qū)環(huán)境優(yōu)雅，屬富人區(qū)。絕佳地段配套設(shè)施完善,周邊軌道交通及高速網(wǎng)絡(luò)齊，毗鄰優(yōu)質(zhì)公立學(xué)校及頂尖私立高中，緊鄰時尚及好萊塢就業(yè)中心。周邊一英里處有多家劇院，商鋪及學(xué)校，擁有極具便利的交通，距離好萊塢星光大道、Americano和The Grove等超大型購物中心僅不到30分鐘車程。
項目亮點
黃金地段 上選之地：
地處洛杉磯北好萊塢，距星光大道4分鐘路程，稀缺黃金地段，位置極佳。
社區(qū)高檔，配套設(shè)施非常齊全，衣食住行和學(xué)校資源豐富。
周邊租金市場火爆，租金回報率可觀，社區(qū)內(nèi)新建的別墅項目寥寥，屬稀缺資源。
娛樂產(chǎn)業(yè)、教育產(chǎn)業(yè)、醫(yī)療產(chǎn)業(yè)成熟，深受投資者青睞。
租售比高 投資首選：
洛杉磯寸土寸金，整體空間運(yùn)用非常合理；每平方英尺的月租金價格在整個洛杉磯的獨棟別墅項目中都名列前茅。租金高達(dá)6000美元/月，租售比5.6%，是洛杉磯房產(chǎn)投資首選之地。
洛杉磯市內(nèi)新建別墅寥寥，屬于稀缺資源。持有成本低，較豪華康斗樓，本項目的HOA費用很低。
優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū) 升值潛力大：
臨近著名大學(xué)UCLA、USC、南加州頂尖私校Harvard Westlake等等優(yōu)質(zhì)學(xué)校。
房產(chǎn)可出租給周邊學(xué)生及白領(lǐng)，享受學(xué)區(qū)優(yōu)勢下的房產(chǎn)升值潛力。
匠心匠德 鑄就精品：
時尚現(xiàn)代的設(shè)計，四層露臺即可將好萊塢全景盡收眼。在擁有Single Family獨立產(chǎn)權(quán)的同時免去了打理院落的煩惱，深受當(dāng)下年輕人的喜愛。
現(xiàn)房產(chǎn)品，優(yōu)質(zhì)開發(fā)商建造，品質(zhì)一流，項目可靠。
基礎(chǔ)設(shè)施
項目所在好萊塢地區(qū)人口為22，193，平均年齡僅為31歲，屬于充滿活力的年輕社區(qū)。
社區(qū)配套設(shè)施綜合評分為A+，氣候宜人，適合各年齡人群居住。
地區(qū)擁有大型購物中心，大型醫(yī)院，大型超市，各式餐館、酒吧。健身中心、公園，公共交通資源，配套設(shè)施十分齊全。
周邊配套
醫(yī)療配套：
Cedars-Sinai醫(yī)院∶3.6英里，15分鐘車程
UCLA里根醫(yī)院∶12.6英里，25分鐘車程
LA兒童醫(yī)院∶3英里，12分鐘車程
凱撒診所 Kaiser Permanente∶3.2英里，10分鐘車程
商業(yè)配套：
-4分鐘車程至星光大道
-7分鐘車程至于Whole FodsMarket
-10分鐘步行至好萊塢核心商業(yè)區(qū)
-10分鐘車程至環(huán)球影城、華納兄弟等影視基地
教育配套：
-10分鐘車程至Harvard Westlake 高中部（南加頂尖私校）及數(shù)所8-10分學(xué)校
-20分鐘車程至于UCLA大學(xué)
生活配套：
-15分鐘車程至99大華、HanKook韓國超市
周邊交通
交通配套：
-5分鐘車程至101、134、170等高速
-10分鐘抵達(dá)Metoc紅線好萊塢站
-10分鐘車程Burbank Bob Hope機(jī)場
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