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利還是弊?希臘經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇對投資人有何影響?|亨瑞出國

發(fā)布時(shí)間:2019-02-19
摘要:希臘經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇已是大勢所趨,希臘黃金簽證更是迎來投資熱潮,越來越多的人將注意力從希臘美景轉(zhuǎn)到希臘的投資市場。
希臘經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇已是大勢所趨,希臘“黃金簽證”更是迎來投資熱潮,越來越多的人將注意力從希臘美景轉(zhuǎn)到希臘的投資市場。
 
不過,對于投資者來說,希臘經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇亦是一把雙刃劍。一方面,當(dāng)?shù)氐耐顿Y前景越來越好,這對于已經(jīng)投資和有意向進(jìn)行投資的人來說都是好事。但毋庸置疑的是,隨著時(shí)間的推移,如果投資者錯(cuò)過了現(xiàn)在的優(yōu)質(zhì)投資時(shí)期,未來或許將面臨政策收緊,成本上升等問題。
 
 
資金成本正在悄悄增加。
 
根據(jù)普華永道(PWC)發(fā)布的《2019年歐洲房地產(chǎn)新趨勢》報(bào)告預(yù)測,雅典2019年房屋租金和房價(jià)漲幅在歐洲30個(gè)大中城市中排名第5位。如果具體到雅典某些熱點(diǎn)區(qū)域,租金和房價(jià)漲幅將更驚人。
 
數(shù)據(jù)來源:普華永道(PWC)《2019年歐洲房地產(chǎn)新趨勢》
 
經(jīng)濟(jì)危機(jī)以來,希臘新發(fā)建筑許可數(shù)量急劇下降,即使拿到建筑許可,開發(fā)商也沒有資金去開發(fā)新項(xiàng)目,造成希臘市場新房數(shù)量稀少,這一現(xiàn)象可能在未來幾年之內(nèi)不會改變。而隨著投資激增,市場上的存量二手房源也呈現(xiàn)下降態(tài)勢。因此,希臘房源處于一個(gè)供不應(yīng)求的局面,這一趨勢將會越來越明顯。
 
 
根據(jù)希臘投資促進(jìn)局(Enterprise Greece)數(shù)據(jù)顯示,2018年度截止至2018年11月30日,希臘已發(fā)放9756張居留許可,均每月發(fā)放近900張!
 
由于申請人太多,預(yù)約希臘移民局遞交申請和采集指紋已經(jīng)出現(xiàn)了排期的情況,意味著申請人需要付出更長的時(shí)間成本。
 
好消息是,希臘移民局將采取措施改善目前的狀況。移民局預(yù)計(jì)在未來新增40名實(shí)習(xí)律師幫助處理移民申請,并將在全國各地負(fù)責(zé)處理遞案申請的移民分支機(jī)構(gòu),再增派150名雇員。以大大提升流程辦理效率。
 
 
希臘“黃金簽證”政策從出臺之日起已經(jīng)歷過多次修改和完善。每一次調(diào)整都會引起投資者的擔(dān)憂。隨著市場的持續(xù)火熱和歐盟的施壓,這種擔(dān)憂也變得越來越頻繁。
 
2018年,希臘“黃金簽證”申請費(fèi)已經(jīng)從500歐上漲至2000歐,漲幅高達(dá)4倍!而且,希臘議會正在就是否擴(kuò)大黃金簽證投資范圍進(jìn)行論證。投資者普遍擔(dān)心,投資范圍擴(kuò)大后,投資門檻也將大幅度提高。
 
不必?fù)?dān)心關(guān)停 但提高門檻在所難免
 
歐盟宣稱要限制各國的“黃金簽證”項(xiàng)目,首當(dāng)其沖的便是希臘。盡管希臘官方已經(jīng)聲明,不會關(guān)停移民項(xiàng)目,但是出于降低安全和經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)的考慮,以及回應(yīng)歐盟的要求,希臘仍然有可能開啟個(gè)人背景和資金來源審查,提高移民門檻!
 
正如亨瑞集團(tuán)一直強(qiáng)調(diào)的,熱門的移民項(xiàng)目往往不能永遠(yuǎn)熱門下去,遲早會迎來重大轉(zhuǎn)折。時(shí)間不等人,移早不移遲!
 
希臘黃金簽證
申請條件:
✔申請人年滿18周歲,無犯罪記錄,無學(xué)歷及語言要求
✔希臘購買25萬歐元或以上的房產(chǎn)
 
移民優(yōu)勢:
高性價(jià)比:購房即可獲綠卡;
投資額度低:僅需25萬歐元購房,一步到位獲得綠卡;
無居住要求:獲得綠卡之后無任何居住要求;
審批速度快:6-8個(gè)月即可辦理完畢;
身份含金量高:擁有希臘身份可暢行28個(gè)申根國;
申請要求簡單:無需證明學(xué)歷、管理經(jīng)驗(yàn)、資金來源以及體檢;
房價(jià)增值潛力大:希臘經(jīng)濟(jì)回暖,房產(chǎn)市場觸底回升,房價(jià)回升空間大。
 
亨瑞集團(tuán)每年派專業(yè)考察團(tuán)趕赴希臘進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目考察,親身體驗(yàn)項(xiàng)目并提供專業(yè)的投資回報(bào)比、風(fēng)險(xiǎn)評估等,從客戶角度出發(fā),為每一項(xiàng)投資負(fù)責(zé)。
 
為您提供完善的希臘登陸、安家服務(wù),
為您今后在希臘的生活、工作提供全方位的咨詢和幫助,
為您在希臘的商業(yè)拓展提供全方位支持。
 
免費(fèi)咨詢熱線
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