葡萄牙投資移民申請人數(shù)還將持續(xù)上漲
發(fā)布時間：2014-03-11
摘要：據(jù)來自葡萄牙房地產(chǎn)協(xié)會的統(tǒng)計，自從葡萄牙2012年推出房產(chǎn)投資換居留證的“黃金簽證”以來，已吸引3億英鎊的外國投資。該協(xié)會預(yù)計，今年通過黃金簽證項目涌入的外國投資還將急劇增長。
據(jù)來自葡萄牙房地產(chǎn)協(xié)會的統(tǒng)計，自從葡萄牙2012年推出房產(chǎn)投資換居留證的“黃金簽證”以來，已吸引3億英鎊的外國投資。該協(xié)會預(yù)計，今年通過黃金簽證項目涌入的外國投資還將急劇增長。到目前為止，已有542名外國人通過黃金簽證項目獲得了葡萄牙居留證，而當(dāng)中大多數(shù)是中國人。
2012年10月，葡萄牙政府推出黃金居留簽證項目，允許非歐盟國家公民在葡萄牙通過購置50萬歐元或以上的地產(chǎn)的方式獲得葡萄牙居留權(quán)，吸引了包括中國富豪在內(nèi)的眾多企業(yè)家和投資者前往申請。據(jù)悉，黃金簽證申請者還可通過擁有100萬歐元或以上的金融資產(chǎn)，或創(chuàng)立10個就業(yè)崗位的方式獲得簽證。投資最短時間是5年。
移民專家介紹，50萬歐元是一個投資門檻，只要選購的房產(chǎn)總值累加超過50萬歐元就能生效。因此跟在中國買房一樣，選擇合適的房產(chǎn)很重要。他以首都里斯本為例，房產(chǎn)均價大約為每平方米2800歐元至3300歐元，精裝修或者好地段的會更貴。葡萄牙房產(chǎn)稅一般為0 .3%至0 .8%，所以持房成本并不是很高。
根據(jù)葡萄牙新的移民政策，葡萄牙的黃金簽證要滿足每年在葡萄牙的居住時間。通常情況下，只需滿足第一年居住7天，之后每兩年14天在葡萄牙居住，即可滿足要求。滿5年可申請永居，滿6年后便可申請入籍。
不過，據(jù)觀察，雖然葡萄牙“硬件”條件符合國人“審美觀”，包括環(huán)境、空氣、教育、簽證等因素都十分誘人，但是也面臨一些現(xiàn)實問題。比如，前往葡萄牙投資的中國人許多語言不通，在異國他鄉(xiāng)沒有親朋好友。這種情況下在國外長期生活會比較枯燥無聊，所以很少有人留在葡萄牙定居。
“買房移民”需謹(jǐn)慎，沒蓋好的房子別買
據(jù)專家介紹，有些房產(chǎn)商會賣遠(yuǎn)期的、一兩年才蓋好的房，這樣風(fēng)險就很大，“這些國家經(jīng)濟(jì)不是那么好，房子爛尾的機(jī)會很大，如果投資移民買現(xiàn)在已經(jīng)有的房，那還是可以的，但要找一個國際房產(chǎn)評估公司來評估一下它的市場價錢，產(chǎn)權(quán)是否清晰，不要只聽中介商說，要保障自己的投資；第二，最好不要買這些現(xiàn)在還沒有蓋好的房子，相對來說風(fēng)險更大。”
亨瑞移民提醒廣大投資者，在辦理葡萄牙投資移民的過程中，不能光聽信房產(chǎn)商的介紹，要實地考察投資的環(huán)境以及未來的升值空間，以免自己的財產(chǎn)受到損失。
