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首頁 > 熱點資訊 > 歐洲國家移民 > 葡萄牙移民 > 葡萄牙投資移民小提示之稅費

葡萄牙投資移民小提示之稅費

發(fā)布時間：2014-01-07
摘要：葡萄牙投資移民政策一推出就吸引了不少投資者的目光，對于熱衷于購房的中國人來說，自是不會錯過這種機會。稅費是買房移民過程中不可避免的一項。
      葡萄牙投資移民政策一推出就吸引了不少投資者的目光，對于熱衷于購房的中國人來說，自是不會錯過這種機會。然而，投資者并不是很清楚從房產(chǎn)到移民的稅費，下面小編就要為大家介紹一下葡萄牙移民所要繳納的稅款情況。
葡萄牙投資移民
      在歐洲，只要房屋產(chǎn)權(quán)屬于私人所有，房屋的主人就需要繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅的征收計算是根據(jù)投資者所擁有房子的實際價值來決定的。因此，對稅費的熟悉與掌握是買房投資移民葡萄牙前需要做的重要功課之一。
增值稅　　
      增值稅是葡萄牙在1986年加入歐洲共同體后開始征收的稅種。在葡萄牙境內(nèi)進行的所有商品和服務(wù)交易，以及從歐盟以外進口的商品等均需交納增值稅。葡萄牙增值稅采用三種稅率，一般稅率為23％，優(yōu)惠稅率為12％，最優(yōu)惠稅率為6％。
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅　　
      葡萄牙境內(nèi)所有房產(chǎn)在進行買賣時均須交納房地產(chǎn)交易稅。稅費征收基數(shù)取房地產(chǎn)成交價格或房地產(chǎn)注冊登記價格二者較高者。鄉(xiāng)村類房地產(chǎn)，交易稅為成交價的5％。位于城鎮(zhèn)的房地產(chǎn)，交易稅稅率根據(jù)成交價的高低而不同：房地產(chǎn)買賣合同金額在92407歐元以下免交房地產(chǎn)交易稅；92407至574323歐元之間采用2％至8％滑動稅率；超過574323歐元，房地產(chǎn)交易稅稅率固定為6％。房地產(chǎn)交易稅由買家支付，一般在支付房款同時或在支付房款后的第一個工作日支付，在國外進行的房產(chǎn)交易，必須在房產(chǎn)交易后的下一個月內(nèi)完稅�！　�
物業(yè)稅
      房地產(chǎn)擁有者每年應(yīng)交納房地產(chǎn)稅，屬地稅范疇。鄉(xiāng)村類房地產(chǎn)稅收比例為0.8%，城鎮(zhèn)類房地產(chǎn)稅率在0.2％-0.5％之間。稅收基數(shù)按房地產(chǎn)登記注冊價格核算，并由地方政府進行周期性復(fù)核，稅額征收核算基數(shù)通常為房地產(chǎn)市場價格的80-90％。
印花稅
      印花稅以經(jīng)濟活動中簽立的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移文件、營業(yè)賬本、書冊等為對象所課征的稅。葡萄牙征收印花稅有兩種方式：一種是固定稅率，如支票、商業(yè)簿冊、遺囑、不動產(chǎn)登記等，取費金額從5分到25歐元不等；另一種方式是按合同總金額一定比例收取印花稅，稅率從0.04-25％不等，此類合同包括不動產(chǎn)買賣、捐贈、保函、抵押、保險單等。
      了解這些稅款，將會對投資者在葡萄牙投資移民的過程中清楚的知道自己所要繳納的稅款，使資金的分配更為合理。

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