2019年4月的全美標(biāo)普/凱斯·席勒房價(jià)指數(shù)（S&P/Case-Shiller House Price Index）新鮮出爐。全美整體房價(jià)較去年同期增長3.55%。另一方面，波士頓房產(chǎn)價(jià)格較上月環(huán)比增速排名第一，增長0.87%。
主要的城市房價(jià)普遍上漲
夏季是購房活躍期，此時(shí)房價(jià)也會在這一年中達(dá)到頂點(diǎn)。今年4月，全美十五個(gè)大城市較去年同期普遍上漲，增速最快的是拉斯維加斯，達(dá)到7.12%，鳳凰城5.96%，亞特蘭大4.88%。整體情況來看，東海岸城市的房價(jià)增長率略高于西海岸。
除了同比增長，對比今年3月份的房價(jià)數(shù)據(jù)，十五個(gè)城市中波士頓環(huán)比增速第一，達(dá)到0.87%；第二名是舊金山增速0.65%，第三名是洛杉磯，增速0.57%。
波士頓高端房產(chǎn)增速略升 中低房價(jià)增速穩(wěn)定
從波士頓4月份的房產(chǎn)市場價(jià)格來看，較去年同期上漲了3.9%，其中高端的房產(chǎn)增速為2.9%，中端房產(chǎn)價(jià)格增速達(dá)到4.4%，地端房價(jià)增速同比增長6%。
波士頓房產(chǎn)為何值得投資？
租客富有
波士頓生活的租客大多來自高知高收入家庭，對他們來說每月支付2500美元的一居室公寓租金并不是什么大不了的事。而高的租金還會對波士頓的經(jīng)濟(jì)起到一個(gè)推動(dòng)的作用，從而吸引更多的外來人士，更加活躍當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場。
房源稀缺
雖然近幾年波士頓市區(qū)及周邊城市的新公寓建設(shè)蓬勃發(fā)展，而且2018年夏天就有多達(dá)7,200套公寓投放市場，但新公寓的建造仍不足以滿足需求。銷售市場房源不足造成房價(jià)不斷上漲。
需求量極大
波士頓市區(qū)人口近十年來一直呈上升趨勢。仍然與20世紀(jì)50年代初期約80萬人口的頂峰時(shí)期還有一段差距，但這些新增加的人口足以填滿投放市場的新公寓。
美國大學(xué)城
教育方面，波士頓是美國著名的大學(xué)城，擁有超過100所大學(xué)，更有哈佛大學(xué) Harvard University、麻省理工 MIT、波士頓大學(xué) Boston University、波士頓學(xué)院 Boston College 等全球頂尖著名院校。
25萬+大學(xué)生在波士頓學(xué)習(xí)與生活，這里也是全美人口受教育程度最高的城市。
在美國房產(chǎn)價(jià)格同比上漲的大環(huán)境下，波士頓的表現(xiàn)也足夠亮眼。無論是想在美國進(jìn)行房產(chǎn)投資還是為孩子鋪上教育之路的投資者們都不應(yīng)該錯(cuò)過這個(gè)城市。
小亨就給大家推薦波士頓地區(qū)的超級優(yōu)質(zhì)房源——
Echelon Seaport 豪華公寓項(xiàng)目是目前海港區(qū)在建的最大的住宅類地產(chǎn)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)2019年下半年完工，是極少數(shù)在售的準(zhǔn)現(xiàn)房住宅項(xiàng)目之一。項(xiàng)目坐落于波士頓海港區(qū)的黃金地段，毗鄰各大名企總部，坐擁海灣勝景，與亞馬遜的AI研發(fā)中心僅有一街之隔。
Echelon Seaport 豪華公寓項(xiàng)目毗鄰亞馬遜波士頓AI研發(fā)中心，僅一街之隔
Echelon Seaport豪華公寓項(xiàng)目由KPF傾力打造，洲際旗下的麗晶集團(tuán)提供五星級酒店式管理服務(wù)。項(xiàng)目包括2棟出售型公寓、1棟出租型公寓和停車場，并配有12.5萬平方英尺的零售底商和5萬平方英尺的公共設(shè)施空間。在寸土寸金的波士頓海港區(qū)，Echelon Seaport項(xiàng)目憑借優(yōu)越的地理位置、成熟的物業(yè)管理、完善的配套，以及多樣的戶型，一經(jīng)上市就被火爆認(rèn)購，成為落戶和投資波士頓海港區(qū)的最佳選擇之一。
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