移民的高峰期已經(jīng)過去，以加拿大、澳大利亞為首的國家對中國移民關(guān)上大門，卻沒有打開窗。
加拿大移民部近期又公布了全面更新的“三線”技術(shù)移民制度：計分技術(shù)移民、技工技術(shù)移民、經(jīng)驗技術(shù)移民。專家分析，語言要求被提升到至關(guān)重要的位置，普遍認(rèn)為雅思的成績要達(dá)到6分及以上，對于非英語系國家移民者來說無疑是一道難以逾越的檻；所有海外學(xué)歷須經(jīng)過認(rèn)證，傳統(tǒng)的中國本土畢業(yè)沒有海外學(xué)習(xí)經(jīng)歷的人幾乎都被擋在門外；年齡47歲以后的計分為0，對移民要求的年齡限制令有移民想法的高齡人士徹底夢碎。
澳大利亞同樣如此，2011年2月開始，澳大利亞政府接連調(diào)整移民政策，收緊簽證。根據(jù)新的移民政策，超過半數(shù)的技術(shù)移民職業(yè)被削減，從原先的400種變?yōu)楝F(xiàn)在的181種，且移民新政與現(xiàn)階段勞動力需求聯(lián)系更加緊密。163類商業(yè)移民，申請人要有成功的商業(yè)經(jīng)歷、經(jīng)營年限及營業(yè)額要求，同時還要有在澳大利亞創(chuàng)業(yè)和經(jīng)營要求。
投資移民之所以受到青睞，源于投資移民年富力強(qiáng)、富有創(chuàng)業(yè)精神，移民目的地國希望這些人移民后進(jìn)行二次創(chuàng)業(yè)，沒想到結(jié)果大相徑庭，移民者青睞于買房當(dāng)寓公，不僅沒有提高當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)，還炒高了當(dāng)?shù)氐姆績r、分享當(dāng)?shù)氐膬?yōu)渥的保障體系，降低了當(dāng)?shù)鼐用竦纳钏疁?zhǔn)。
據(jù)澳洲統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，在連續(xù)下跌18個月之后，澳洲房產(chǎn)市場房價終于開始強(qiáng)勢上漲，受到悉尼、波斯、阿德雷德房價上升的影響，第二季度房價上升了0.5%，所有大都市當(dāng)中，達(dá)爾文的增幅是最大的，達(dá)到了5.1%，悉尼增加1.4%，阿德雷德上升0.5%，波斯上升0.6%，但是墨爾本下跌0.4%，堪培拉下跌1.3%，霍巴特下跌0.4%，雖然二季度房價上漲，但是到目前為止今年年度的跌幅還是達(dá)到了2.1%。
由于在過去12個月來澳中國游客大幅增加，永久移民數(shù)量也創(chuàng)下新高，澳洲多個行業(yè)將因此受益，而住房市場就是其中一個，澳洲統(tǒng)計局的出入境最新數(shù)據(jù)顯示，僅今年8月就有創(chuàng)記錄的56600名中國游客來到澳洲，與去年8月相比增長了15.7%，而從去年8月至今年8月來澳的中國游客數(shù)量共計60萬7900人。移民數(shù)量增加就意味著對住房、汽車以及和耐用消費品的需求也將會相應(yīng)的增加，而亞洲游客的不斷增加則將會給澳洲當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展注入了資金，游客與移民拉動了房地產(chǎn)與旅游業(yè)，不會對資源性行業(yè)有任何助益。
加拿大的溫哥華、多倫多兩大移民地區(qū)，房價成移民風(fēng)向標(biāo)。加拿大房地產(chǎn)協(xié)會的數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)年4月該國的房屋均價是372544加元，同比上漲8%，而溫哥華的房價為815252加元，是加拿大整體房價的兩倍多，比一年前大漲了21%。
美國伊利諾伊州咨詢公司考克斯(Wendell Cox)發(fā)布了一份有關(guān)房屋負(fù)擔(dān)能力的調(diào)查。調(diào)查估計，溫哥華的房屋中價是該地家庭收入中值的9.5倍。按這種方法衡量，只有香港和悉尼人的房價更高。紐約為5.1倍。
地方當(dāng)局不公布外國人擁有當(dāng)?shù)刈≌臄?shù)據(jù)，房地產(chǎn)咨詢公司Landcor Data Corp。仔細(xì)研究了溫哥華兩個高端社區(qū)的銷售數(shù)據(jù)，試圖借助尋找純粹的中國人姓名來了解內(nèi)地人士來溫哥華買房的規(guī)模。結(jié)果發(fā)現(xiàn)，74%購買這兩個社區(qū)豪華房產(chǎn)的人都符合這一標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)自己公司的數(shù)據(jù)分析，在2011年其公司銷售的百萬元以上重售屋和高級新屋，以及公寓的數(shù)量是2010年的兩倍。客戶中70％左右是大陸買家。
不僅加拿大，美國同樣如此。據(jù)全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會（NAR）的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，從2010年至2011年，海外購房者在美國房地產(chǎn)市場上投資了大約820億美元。美國房地產(chǎn)外籍人士買主中，如果按交易金額算，9%的金額來自中國居民，達(dá)到了73.8億美元，僅次于加拿大，位居第二�？紤]到加拿大人不少長期生活在美國并不改國籍，事實上，中國人的購買量超過加拿大。
國內(nèi)手握巨資的移民者，很大一部分習(xí)慣于炒房而非從事實業(yè)，習(xí)慣于獲取高福利而非創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會，且難以融入當(dāng)?shù)厣鐣�，這說明很大一部分移民者的財富，并不是創(chuàng)業(yè)而來，其中權(quán)貴資金、炒作資金占據(jù)了極大的比重。
他們在國內(nèi)并沒有創(chuàng)造多少財富，其形成的財富創(chuàng)造鏈條、價值觀在國際上同樣不受待見。
