美國投資移民火爆，華裔投資者捧高洛杉磯房價
發(fā)布時間：2014-03-14
摘要：由于洛杉磯市中心的亞洲移民生活方便學(xué)區(qū)好，因此位于洛杉磯東區(qū)的圣蓋博谷成了很多華人來美國落腳的第一站。圣蓋博谷的某些社區(qū)好像從來沒有經(jīng)歷過經(jīng)濟(jì)危機(jī)一樣，房價節(jié)節(jié)攀升。
很多中國人認(rèn)為在美國投資房地產(chǎn)更穩(wěn)定、性價比更好。因此很多人華人在投資移民美國之后，開始在美國進(jìn)行置業(yè)投資。由于洛杉磯市中心的亞洲移民生活方便學(xué)區(qū)好，因此位于洛杉磯東區(qū)的圣蓋博谷成了很多華人來美國落腳的第一站。
比如著名的好學(xué)區(qū)、華人聚集地亞凱迪亞市，近期的二手房成交中間價甚至超過133萬美元，比2007年房地產(chǎn)泡沫時的最高價高30.5%，另一個區(qū)域比之前的房價峰值高23.7%。其它城市包括核桃市、天普市、圣馬力諾市，房價也很堅挺，只漲不跌。這些城市都是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)口中出名的“好學(xué)區(qū)”和“華人聚集地”。
在加州的絕大部分地區(qū)，目前房價仍然受幾年前的經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，還沒有恢復(fù)到之前的水平。拜華人投資者所賜，圣蓋博谷的某些社區(qū)好像從來沒有經(jīng)歷過經(jīng)濟(jì)危機(jī)一樣，房價節(jié)節(jié)攀升。根據(jù)研究機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)，目前洛杉磯很多地區(qū)的房價已經(jīng)超過了經(jīng)濟(jì)危機(jī)前房地產(chǎn)泡沫最嚴(yán)重的時期，其中6個地區(qū)在圣蓋博谷，并且這6個地區(qū)都是中國的投資者想要移民或是在美國投資房地產(chǎn)的首選。
來自洛加大的房地產(chǎn)專家表示，他并不認(rèn)為這些地區(qū)的房價飛漲會形成新一輪的房地產(chǎn)泡沫。“這些地區(qū)的房價貴得有道理，它們要么靠近好的學(xué)校，或者附近經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、有很多工作機(jī)會的地段。況且即使在經(jīng)濟(jì)危機(jī)最嚴(yán)重的時候，這些地區(qū)的房價本身也沒有跌多少。”他認(rèn)為，這些地區(qū)的房價飛漲對于周邊地區(qū)的房價也有帶動作用：當(dāng)消費者想購買一個地區(qū)的房子的時候，由于價錢太貴，自然而然地，消費者就會把目光投向周邊的其它社區(qū)。
